丹楓行到水窮處坐看「半島」風雲湧

上星期筆者從陽明山莊出發，興來獨往，沿大潭水塘邊行山，終點是大潭灣。走到盡頭處，看見一個地盤煙塵滾滾，雲霧沖天：老牌豪宅紅山半島正在翻新。當然勝事不能空自知。這裏我也來跟大家分享分享。記着了：大城市內沒有王維的詩意，但是在這個大時代遍地黄金。

半年來，筆者一直留意這個地盤，因為地產股丹楓控股（00271）的最大資產正是紅山半島【表】。從望遠鏡可見，翻新工程即將完成，大部分單位已拆棚，外牆已重新油漆，連冷氣機都裝好。幾天前，筆者收到地產經紀的WhatsApp：紅山半島即將發售28間洋房。

售紅山半島收回巨額現金

首先，出售28間洋房，對丹楓而言是重大交易。兩個月前，筆者曾指出，丹楓資產豐厚、股權分散、股價嚴重折讓，是完美的狙擊目標。

話音未落，《壹週刊》報道，有兩隻基金正從市場密密掃貨。《明報》又稱，有基金正在與第二大股東華懋商討，以高達每股3.0元收購其23%股權，收購代價比現價1.64元高出八成。基金出價之進取，令筆者咋舌。

大股東戴小明雖然持有36%股權，卻沒有話事權，因為第二大股東華懋是紅山半島的發展商和管理人，完全控制了丹楓的最大資產；加上華懋與戴小明長期不和，華懋作為佔23%股權的股東，在董事局上竟無一席。如今華懋終於決定把紅山分拆出售，令丹楓能收回巨額現金。

戴小明可玩財技對抗基金

戴小明本來長居北京，近日頻繁來港，被雜誌偷拍到在香港總部現身。本來丹楓極少派息，在最近一次公布業績，突然宣布每股派息2仙，超過其過去15年派息的總和。

戴小明的位置非常被動。他持貨36%，表示他最多只能在1年內增持2%，否則會觸發全面收購，而他未必夠錢。他夠進取的話，可以另聘高明「玩財技」暗中增持，又或者增加派息，兩種做法都可炒起股價，增加基金狙擊的成本。

筆者計過，如果成功出售餘下的紅山半島，可以收回每股1.68元的現金；再加上公司所持每股0.58元現金，丹楓仍有大量彈藥與基金抗衡。

放下望遠鏡，筆者馬上致電地產經紀：「幫我約睇樓。」

筆者是證券投資持牌人。筆者及與筆者有關的戶口持有以上股份及相關衍生產品權益。

下一篇：	長和合併投資輪證備忘
上一篇：	上海石化AH折讓可吼

文章：

丹楓行到水窮處 坐看「半島」風雲湧