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2019年11月30日

陸永 財經coffee

港零售業有望見底

區議會選舉順利完成,民主派取得壓倒性勝利,452個直選議席中取得385個,即超過八成半。其實,區議會選舉不像美國的「選舉人團」(Electoral College)。美國總統的「選舉人團」制度不是直接一人一票選出總統,而是間接選舉,也就是民眾先投票選出「選舉人」,再由選舉人投票選出「總統」;選舉人的產生是由各黨提名,再由「各州」州民投票選出該州的選舉人,每一個州是採「贏者全取」(Winner-take-all)的原則,以「州」為單位,整州選出來的選舉人都要採取「同一立場」。

今年區議會選舉與往年不同的是高投票率,新增的投票人好明顯是偏向民主派。理論上,新增的投票人應該平均分配至18區,而過去18區區議會選舉,建制派都不是大比數勝出,今年生力軍的加入,最終做成民主派以總票數6比4勝出,但席位上就大幅增加。香港6月開始的「反送中」運動至今,無數的示威及暴力,直至區議會選舉民主派大勝、理大事件完結,以及《香港人權與民主法案》的簽訂,半年間對香港經濟有什麼影響?

內地旅客量料難再大跌

本港樓市2019年初開始反彈,今年6月「反送中」運動開始回落,至10月放寬按揭成數有所回彈。零售方面,6月整體零售只是跌6.7%,8月跌幅高近23%,最受影響是珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物,另外是百貨公司。以SOGO百貨控股公司利福國際(01212)及持有尖沙咀海港城的九龍倉置業(01997)為例,早前一個星期關門時間比開門多,試問生意如何不受影響?旅客方面,本地人都不敢出門口,試問又有多少旅客敢來?

但經過區議會選舉及理大事件後,筆者覺得香港零售業有機會見底,區議會選舉沒有什麼實質用途,但起碼有姿態用途。你可以不相信一百萬、兩百萬人上街,你可以不相信民調,但區議會選舉結果又可以視而不見嗎?有民意在手,民主派有籌碼在手,實力平均一點,街頭「暴力」的需要亦下降。至於理大事件,校內人今次「平安」離開,之後能否成功檢控是法庭的事。更重要的是面紗除下,之前你是忍者,來無蹤去無影。現在,這幫人警察或告不入,但應該也會被監視一舉一動。

似乎香港「暴力」最壞情況已經過去,10月訪港旅客統計總人數下跌43%,其中內地客急挫46%,旅客中不知道有多少是跟團,有多少是自由行?但立法會議員姚思榮之前提過,現在每天來港的內地團僅得20至30團,較以往下跌近90%,跟團來港似乎已經跌無可跌,餘下的應該就是非跟團人士,這些旅客再跌的幅度應該有限,似乎現在訪港的內地旅客已經跌到去一個「自然數」。

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