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2018年11月2日

羅家聰 一名經人

樓價周期愈趨同 全球因素漸吃重

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隨着股市大跌，連捱到最後的美股都跌，樓市已似有受累跡象。影響樓價的因素，從來可分兩類：一是樓市裏頭，另一是樓市以外。前者主要涉及供求，數據包括賣地、建樓到成交等；後者則主要是外圍宏觀盛衰，數據包括境內外的宏觀經濟和市場等。多年來的觀察顯示，樓市裏的供求主導着長線水平，而以外的宏觀則主宰周期上落。 長 ...

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