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2020年4月20日
近日某友好律師問訊，是否聽過在現行的《印花稅條例》中，只要符合某些條件，權益包括物業的轉讓可免交或少交印花稅。
筆者隨口說有，因為多年前曾處理過此等事項。但上稱律師雖然名氣甚大，但少關注此類濕濕碎細刁，而且此事是其太太提出的，不可馬馬虎虎交代了事。所以先詢筆者，告之可上網找相關資料。果然很快便找出了Ordinance及稅局的《釋例》文件，依書直說，到時應付唇槍舌劍時也有把握。
此事涉及轉讓人和受讓人的利益。其人可以是公司，也可以是自然人。母公司可把權益轉給子公司，反之亦可。公司也可轉給自然人，反之亦然。
若是公司身份，兩造的股東和董事需予披露。也要編報一份《法定聲明書》以作佐證。目的是可清楚讓人看到，雙方都是有關係之人也。權益轉讓前及後，涉及之利益持有者，其權益均無變化，是此轉讓事項的最主要精神。
聲明書如是在香港發出的，需由宣誓官（Commissioner for Oath）或律師監誓。如是在港外地區宣誓的，需由認可的法定公證人處理。
香港人喜歡買樓，也慣於用公司作業主，一則可用利息費用扣稅，若用子女作公司股東和董事，他日二老歸天，資產的承接也會變的十分容易。
成立離岸公司 注入新設企業
但用有限公司形式作業主，公司每年都要做賬和報稅，加上商業登記費及其他如公司年報等，維持之成本不會少於一萬大元。如公司只是一家皮包公司，也無多少收益可供費用充消，勉強keep之也是無謂。
有何辦法可改善？
可從下例中取一而為之：
1. 公司有三位股東，一為父親、一為母親、一為大少。發行3股，一人一股。
三人成立一離岸新公司，買入上稱公司的股份，使之成為子公司。三人在新公司的持股量不變，即是說三人的權益仍與轉讓前一樣。因是之故，稅局不會因之而向兩造人徵收稅項。
用離岸公司持股還有一好處，就是毋須做年報，股東和董事是誰，不需在香港披露，維持之費用每年約是一千美元。
2. 受讓公司的不少於百分之九十的股權仍由新設公司持有 ，即變成子母公司。換言之大部分股東的權益仍與本來情況無大差別。
有一部分資料需待提供，如財務報表、董事和公司秘書姓名、合同及銀行貸款等。到時律師也會一一告訴買賣雙方。
其他費用也是微不足道。有興趣者可上網Stamping Procedures and Explanatory Notes, Inter Group Relief, Transfer or Sale of Hong Kong Stock and Immovable Property；或找Stamp Duty Ordinance（Cap. 117）第45，更為詳細。
再說要破解香港人恨之入骨的辣招，可把上述操作換個角度來看：
三人各以佔三分一的股權持有樓宇。今成立一新公司，三人把所有的持樓權益注入，即新公司變成新業主。注入後三人手上已無個人名義擁有的私人物業權益。即由此日起，三人或其中一人或二人可大模廝樣周圍睇樓，看中了便可以自然人之名，購入並持有樓宇，只付平常的印花稅。三招兩式，辣招已破。不用大陣仗地「倚天抽寶劍」，也可把權益「裁為三截」矣。
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