2017年4月29日

馮培漳 計論短長

北風那個吹 北水那個流

近日報章於樓市及股市的評論，皆離不開對「北風凜冽」之描述。想起當年風行全國的八套革命樣板戲中，有一套叫《白毛女》的，是套芭蕾舞劇，此劇其實是在延安時期已流行了，當時應是話劇或舞劇吧。

劇中有一名為《北風吹》的插曲，前兩句云：「北風那個吹，雪花那個飄」；小時候，較為反叛又或者是有創意的小朋友很喜歡用自己的譜詞來唱各類曲子，這首《北風吹》的頭幾句，便給唱成：「北風那個吹，吹甩我條褲，好彩我有條底褲，唔係單出個孤孤孤」；用廣東話來唱，「單出個孤孤孤」即丟失了褲子，露出了小雞雞也。

前幾年，內地流行一套長篇的同名電視劇，描述上山下鄉年輕人之間的生活，包括在知青之間，以及如何與插隊當地農民之間的自處和他處。初時大家都知道下了鄉，就有下鄉的生活了；他鄉即故鄉，還敢指望有什麼前途和是否可能翻身回城。對自己今生今世只能成為農民，甚至世世代代也只能是農民，再不忿也只有默然接受。

劇中男主角順子是個十分聰明和滑頭的人，為了討好管他們的土炮女幹部，以圖有個好的分配，例如多分點糧食或是多吃點豬肉豬肝，不惜假意追求；當然他也是有本事的人，例如有當地人缺少的文藝細胞，可以把知青組織起來，排演各類符合形勢需要的舞劇，代表山溝溝單位出當縣級甚至更高階的滙演。女幹部也是洞悉其奸的，只不過一方面她樂於接受與一個有文化又年輕的人來往，同時也可藉此大條道理拒絕當地生產大隊一個土炮幹部的以為非他莫屬的追求。想不到後來全國走上了改革開放之路！一切都不一樣了。年輕人慢慢離開，本來男女有拍拖來往者，其中一伙先回城，很快便音訊全無，女幹部也知無可挽回了，不如大方一點各行各路。

當年筆者一位親戚就道出過，若要回城只有兩條路走，一是望兒子有出息，大學畢業，又或是參軍；其意是指大學畢業後有職業分配，或是參軍服役後轉業，可以申請留在城市，於是父母也可一起留城了，這是為什麼那麼多父母拚死也要把兒女往大學裏送的部分原因。今天在香港再談「北風那個吹」可能又是另一種意義了。最近股市和樓市風雲突變，人人皆說是北水南流或是北風狂吹，地產經紀來電說瘋了瘋了，要快快賣，好趁此潮高價脫身。

要懂得善掌流動資金

某老牌大屋邨最近兩年醞釀大維修，涉及費用過億，近期購入其單位者莫不大嘆老襯，早知唔買囉！經紀說快快放盤吧，有意購買者多多都殺！不需睇樓，不需講價。方卓如夠膽叫人不賣不賣不賣！因為人人堅持不賣的話，搶購者只會繼續出高價才可得償所願。此點使人想起清代財神胡雪岩的故事，他為了打垮洋商收購蠶絲之企圖，聯合杭州所有絲商把貨物集中在他處，以為洋商必因無貨可買而就範；可是蠶絲是有季節性的，過了時候仍不使用，黃了便不能用了。結果，胡掌握不了時間差，未能及時出貨，結果一敗塗地，也導致其商業帝國之覆亡。

高人之「不賣」，當然樓房與蠶絲不能相比，可比者是善掌流動資金方面不可大意。樓房牽涉之金額大，成交不論是買或賣也有時間性，囤積後如何能在需用錢時有足夠調度，實在不容忽視也。

最近為某客戶於年結日之樓宇面值要求作個評估，首先取得本地市場做樓宇按揭最多的三家銀行打價，都是不約而同的1200萬元；過了兩周，再去其中一家平時予人較保守印象的問去，說是1320萬元，高了百分之十，還說購買價若超逾此數者可以再傾，最終找了一家有規模的測量師行出了份報告，評出了1720萬元。

回說上文曾說過的入大學可改變一生的說法。筆者覺得要扶助內地年輕人，不光是為他們提供獎/助學金，也要關注其上大學報到之盤川。中國地方大，要由家鄉去到目標城市不是小事。曾讀過有些報道說，青年人寒窗苦讀，取得入學資格，卻無錢上路，即使全村人為他籌錢也解決不了問題。擅為行善的大闊佬可關注一下，如能促成一個基金會之類，針對性地為學生解決問題，實功德無量也。

小說《胡雪岩》中曾描述，胡為資助王有齡上路報到其九品「鹽大使」之缺，一時心急虧空了公款助之，失了行內人之信任，潦倒不堪；王後來輾轉做到杭州知府，積極訪尋故人的蹤跡，又互相利用，胡遂發至成為浙江財神。

香港執業會計師

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