2019年1月7日

天鑽3天收逾3400票半載次高
日內或提價加推本周首輪銷售

今年頭炮新盤是位於大埔的天鑽，發展商中國海外（00688）上周四（3日）公布首批324伙價單，折實平均呎價1.28萬元，今年首個周末（5日及6日）開放示範單位供準買家參觀及收票，即現入票潮，並出現「逼爆」售樓處的情況。過去周末入票彈升，市場消息稱，天鑽由上周五（4日）至昨天（6日）3天累收逾3400張，超購9.49倍，成為繼觀塘凱滙第一期後，過去半年以首3天計算收票量次高，料發展商日內加推單位，並有加價空間。

天鑽首張價單以貼市價出擊，更屬近3個月折實平均呎價最低的新盤，成功掀起入票熱潮。過去2天（今年首個周末）開放位於九龍灣國際交易中心地下大堂的示範單位，昨天下午約3時出現大批市民排隊到售樓處參觀，人龍持續出現「打蛇餅」，平均等待20分鐘以上才能進入展銷廳。

2天參觀料逾萬人次

人龍不單在地下大堂出現，進入展銷廳後情況更熱鬧，粗略估計約有數百人同時在場參觀，每個示範單位的門口前更出現小型人龍等待入內參觀，情況甚至較去年12月推售、由信置（00083）牽頭發展的觀塘凱滙第一期更甚，參觀人潮「逼爆」售樓處，甚至有代理以「窒息」來形容參觀情況。

就記者於售樓處現場所見，睇樓客當中不乏一家大細的家庭客，亦有不少年輕夫婦到場參觀。市場人士估計，過去2天的參觀人次數以萬計。

天鑽折實入場費僅438.8萬元，吸引不少首置客到場參觀。居於觀塘的劉先生指出，天鑽的位置雖然較遠，但價錢相宜，有意斥約500萬元購入1房單位作上車用途。劉先生坦言，現時樓價仍然太高，市場雖然對美國聯儲局今年加息預期降溫，但息口對樓市影響不大，貿易戰仍然是影響樓市的最大外圍因素，直言美國總統特朗普政策方向難以預測，認為樓市將繼續向下，惟相信購買單位作自住，樓價下跌對其影響有限。

首價單324伙超額9.5倍

天鑽成功掀起入票潮，過去2天每天入票均達逾1000張，昨更單日錄逾1400張入票。市場消息稱，截至昨晚8時，該樓盤累收逾3400票，以首張價單324伙計，超購9.49倍，以近半年推售新盤首3天入票成績計，天鑽已晉身第2位，僅次於首3天收票超過3500張的觀塘凱滙第一期。

中國海外地產董事總經理游偉光周六（5日）表示，天鑽參觀氣氛踴躍，考慮短期內加推，並有加價空間，料本周內進行首輪銷售。

位於大埔山塘路8號的天鑽，由17幢組成，提供1620伙，實用面積334至1388方呎，預計2021年1月底落成入伙。