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2022年4月6日

老占 俺俺占占

10蚊買賣房地產

美國房地產一直是全球投資者眼中的筍貨,其中包括香港的機構和個人投資者。

疫情期間,美國房地產市場堪稱狂熱狀態,因為庫存一直在減少,買家的出價一個比一個高,房價隨之飆升,甚至有一段時間達到兩位數的百分比上漲,短期內基本難以看到房價降溫。

一個主要原因是疫情令數以百萬計美國人仍然在家工作,他們的住屋觀念發生了巨大改變。這也吸引到包括貝萊德在內的大量機構前來囤房。

一邊是市場上供應的房子愈來愈少,另一邊買屋的需求不斷增加。那麼,這是否意味着,個人如果要去投資房產,入場券也會愈發水漲船高?以下這家房產投資公司的存在告訴你,那可不一定。

有一間美國創科公司Ark7試圖降低門檻,正在嘗試將類似Robinhood拆股投資的模式遷移到房地產投資,讓買賣房產像交易股票一樣簡單,人人皆可參與。

平台會預先買下具有投資潛力的房產,然後將每處房產拆分為若干股,個人投資者只要註冊成為用戶,能以簡單快捷的方式在平台上認購屬意的房產任意股數,構建符合自己需求的投資組合並進行交易,避免了苦苦湊夠首期卻錯失投資良機的遺憾。

而在合規監管上,Ark7為每處房產註冊獨立的Series LLC公司,平台上所有房產的法律檔都會對使用者公開,嚴格遵守美國證交會(SEC)等相關政府部門的規定,保障用戶權益和合規要求。

用戶一方面有機會用十蚊搭上車,另一方面,上車之後,平台會負責管理等頭痛問題,使用戶每月獲得租金現金流的同時,還可以長期享受地產增值的回報。

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