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2023年9月23日
樓市有下行壓力，油塘半新盤海傲灣今年以來二手成交全部「見紅」，最新錄得高層1房單位，以468萬元售出，原業主賬面勁蝕近103萬元離場。
中原地產分區營業經理廖忠堅表示，海傲灣1A座高層H室，實用面積262方呎，1房間隔，最初開價520萬元，最終降價52萬元或一成，以468萬元售予首置客，呎價約17863元。
據了解，原業主於2019年3月以570.9萬元一手購入，持貨逾4年，現轉手賬面蝕102.9萬元，單位貶值18%。
世紀21溢榮地產營業董事郭少玲指出，筲箕灣形薈1A座低層H室，實用面積281方呎，採開放式設計，原開價590萬元，終大減107萬元或18.1%，以483萬元獲承接，呎價約17189元。
原業主於2016年8月以559.74萬元一手購入上址，持貨逾7年，賬面虧蝕76.74萬元，單位期內跌價13.7%。
十大屋苑睇樓增6.4%
美聯物業高級分區營業經理何振榮稱，荃灣柏傲灣2A座中層D室，實用面積903方呎3房戶，獲首置客斥1560萬元購入，呎價約17276元。原業主2017年2月以1577.3萬元一手買入，賬面損手17.3萬元或1.1%。
另外，二手業主面對現實，擴大議價空間，略為帶動睇樓氣氛。中原地產透露，該行統計的十大屋苑周末兩天（23日至24日）錄得約350組預約睇樓，按周上揚6.4%。據美聯物業分行統計，周末兩天15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約276組，按周微升約1.5%。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄800組客戶於周末兩天預約睇樓，按周上升2.6%。
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