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2023年9月7日
在暑假租務旺季及政府輸入人才計劃雙重推動下，刺激本港住宅租金進一步上揚。據美聯物業追蹤全港143個著名中小型私人住宅屋苑租務成交編訂的「租金走勢圖」，8月平均呎租（實用面積加權計算．下同）報35.59元，創2020年1月後逾3年半（43個月）新高，走勢明顯跑贏同期樓價表現。
8月平均呎租按月上漲約0.9%，連升7個月共6.2%；以首8個月計則有6.1%漲幅，屬2017年後的6年同期新高。
首8月升6.1%跑贏樓價
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首8個月平均呎租累升約6.1%，與同期「美聯樓價指數」升幅約2.5%相比，租金表現較樓價為佳。雖然暑假旺季完結，但政府積極吸納人才，相信人才持續來港將支持租務需求，料今年租金表現勝樓價。
今年首8個月計，十大屋苑平均呎租全線向上，以鴨脷洲海怡半島升勢最勁，累漲11.2%，8月平均呎租報35.6元；紅磡黃埔花園上月平均呎租36.3元，首8個月錄10.7%漲幅，僅次於海怡半島；將軍澳新都城首8個月進賬10.3%，平均呎租高見38.4元。至於天水圍嘉湖山莊首8個月平均呎租僅揚2.3%，為十大屋苑中表現最差，呎租22.1元。
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