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2022年1月25日

維港.星岸1850萬虧逾15%

二手樓市氣氛轉差,蝕讓成交不絕。紅磡維港.星岸一個3房單位以1850萬元賣出,「身價」較逾5年前貶值15.5%。

中原地產發言人周德龍指出,維港.星岸5座高層C室,實用面積728方呎,3房間隔,原業主以2230萬元放盤逾一年,剛減至1850萬元終獲換樓客承接,呎價25412元。據知,原業主購入上址一直自住,因近期有意轉購九龍東啟德新盤,才不惜蝕讓套現,以2016年10月斥2188.2萬元一手購入價計,最新造價較當年低338.2萬元或15.5%。

筲箕灣柏匯亦有業主損手,代理表示,中層B室開放式單位,實用面積210方呎,以448萬元易手,呎價21333元。原業主2015年斥約445.62萬元一手買入,賬面獲利約2.38萬元,扣除使費損手約15萬元。

地根閣7880萬開齋

另外,中半山地利根德閣今年交投開齋,代理稱,3座低層C室,實用面積2361方呎,3房間隔,放盤約一周減價120萬元或1.5%,即以7880萬元易手,呎價33376元。原業主2018年透過公司股權轉讓形式購入單位,作價7000萬元,現賬面賺880萬元或12.6%。

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