2022年1月25日

維港．星岸1850萬虧逾15%

二手樓市氣氛轉差，蝕讓成交不絕。紅磡維港．星岸一個3房單位以1850萬元賣出，「身價」較逾5年前貶值15.5%。

中原地產發言人周德龍指出，維港．星岸5座高層C室，實用面積728方呎，3房間隔，原業主以2230萬元放盤逾一年，剛減至1850萬元終獲換樓客承接，呎價25412元。據知，原業主購入上址一直自住，因近期有意轉購九龍東啟德新盤，才不惜蝕讓套現，以2016年10月斥2188.2萬元一手購入價計，最新造價較當年低338.2萬元或15.5%。

筲箕灣柏匯亦有業主損手，代理表示，中層B室開放式單位，實用面積210方呎，以448萬元易手，呎價21333元。原業主2015年斥約445.62萬元一手買入，賬面獲利約2.38萬元，扣除使費損手約15萬元。

地根閣7880萬開齋

另外，中半山地利根德閣今年交投開齋，代理稱，3座低層C室，實用面積2361方呎，3房間隔，放盤約一周減價120萬元或1.5%，即以7880萬元易手，呎價33376元。原業主2018年透過公司股權轉讓形式購入單位，作價7000萬元，現賬面賺880萬元或12.6%。

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