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2022年1月25日
第五波新冠肺炎疫情惡化，加快投資者斬纜步伐，額外印花稅（SSD）3年限期上周三（19日）才開始鬆綁的土瓜灣單幢樓Downtown 38速錄首宗二手成交，有1房單位收租客減價5.2%，以616萬元沽貨。長沙灣四小龍屋苑之一的宇晴軒更有業主「啃」相當於樓價10%的SSD辣稅，以838萬元沽出單位，計及辣稅及使費料損手約71萬元。
繼大埔天鑽上周錄得屋苑歷來首宗SSD鬆綁成交後，消息指出，Downtown 38低層B室1房單位，實用面積300方呎，由收租客持有，「單位仲有租客住緊睇唔到樓，但可交吉賣」，原叫價650萬元，剛降至616萬元售出，呎價20533元。原業主2019年1月斥537.44萬元一手購入，SSD屆滿即沽出賬面獲利78.56萬元或14.6%。
香港置業助理分區董事宋國權稱，Downtown 38樓齡新兼設會所，不乏年輕買家查詢，目前該廈已有約20個二手放盤，佔5個或25%在第五波爆發後才放售，意向價普遍較購入價高15%至20%。
凱滙1房830萬易手
觀塘凱滙再錄SSD鬆綁交易，中原地產分區營業經理洪金興透露，該屋苑3座低層G室，實用面積380方呎，1房間隔，以830萬元成交，呎價21842元。原業主2018年12月以730.28萬元一手買入，賬面賺99.72萬元或13.7%。
利嘉閣地產市務經理梁錦機補充，連同上址，凱滙本月暫錄得2宗成交，均屬第五波新冠肺炎疫情爆發後錄得，「業主放盤都急，成交價對比放盤價都有3%至5%減幅，而且業主會主動聯絡有帶客睇過（佢哋單位）啲代理同事，即（個價）有得傾」。
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