2021年10月18日

星凱．堤岸稱霸首輪銷售新盤
兩天勁賣437伙部署日內加推

中洲置業旗下沙田火炭星凱．堤岸過去周末（16日至17日）分兩天進行首輪銷售合共536伙，銷售成績不負眾望，周六（16日）首天揀樓售出271伙，昨天（17日）進行第二天揀樓程序，單日再沽約166伙，兩天合共售出約437伙，佔推售單位的81.5%。星凱．堤岸大賣，更彈升成為今年首輪銷售最勁的新盤，發展商並部署日內加推。連同其他新盤，周末一手成交共約485伙，創9月4日至5日錄得582伙以來近6個周末新高。

星凱．堤岸過去周末分兩天進行首輪銷售合共536伙，周六先進行內部認購及大手購貨組別，即日售出271伙，佔當天推售上限374伙的72.5%，成績理想；昨日進行B組可購1至2伙的揀樓程序，位於九龍灣金利豐國際中心售樓處地下，早上9時許已有準買家及代理到場，至9時半登記時間，人龍已排至該大廈設於宏照道的大門外，並經過巴士站轉入後巷，幾乎延伸至臨利街，估計高峰期人龍超過300人次，情況較周六首天揀樓時更「墟冚」。

六成多買家採即供付款

中洲置業行政總裁陳志興及營銷策劃總監楊聰永在昨天中午約12時會見傳媒，楊聰永表示，周六首天先進行內部認購，推出20伙並沽售18伙，全日售出271伙，套現逾30億元。其中，採用即供付款買家佔逾六成，三成多選用建築期付款，約有逾5組買家各大手購入4伙。他估計，兩天合計售逾八成單位，視乎情況有機會日內加推單位，最快本周末次輪銷售。

市場消息稱，昨日揀樓程序至下午5時前完成，共賣出116伙，但銷售並未結束，發展商隨即以先到先得形式發售，截至晚上10時左右，單日售出約166伙，連同首天銷情，兩天共沽出約437伙，超越今年7月中國海外（00688）九龍東啟德維港1號首輪賣出370伙的今年新盤首輪銷售新高。位於㘭背灣街1號的星凱．堤岸提供1335伙，實用面積228至2001方呎，預計2023年3月底入伙。

星凱．堤岸首輪大賣，佔過去周末新盤整體共錄得約485伙成交約九成；過去兩天的一手交投量，更較前周末（9日至10日）錄得約91宗成交，按周大升4.3倍，並創近6個周末新高。

南豐旗下將軍澳日出康城LP10，過去周末共沽13伙，套現逾2.1億元。信置（00083）旗下3盤包括旺角ONE SOHO、觀塘凱滙及馬鞍山Silversands共售出7伙，至於與會德豐地產牽頭發展的西南九龍長沙灣維港滙則賣出8伙。

KOKO HILLS單日沽4戶

會德豐地產發展的觀塘藍田站KOKO HILLS（KOKO HILLS發展項目第1期）昨天單日售出4伙，成交價1016.4萬至1435.2萬元；同系九龍東啟德OASIS KAI TAK則沽1伙，兩盤共沽5伙，套現5334.9萬元。

周末不乏高價成交，新地（00016）港島東半山超級豪宅項目Central Peak II（Central Peak發展項目第2期）開齋，實用面積3695方呎的Bliss Link 2號洋房，以約3.52億元售出，呎價高見95399元。合景泰富（01813）及龍湖集團（00960）合作發展的啟德尚．珒溋連沽2伙，其中低座D座地下A室花園特色戶，實用面積1929方呎，連1925方呎花園，以7900萬元售出，呎價40954元，成交價及呎價齊創該項目新高。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，星凱．堤岸銷情理想，相信本月一手成交可突破2000宗。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，《施政報告》公布後釋除市場疑慮，剛性需求強勁，一二手同步轉旺，若將軍澳新盤趕及本月內推售，10月新盤成交量可達2500宗，料創近11個月按月新高。