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2019年10月30日
新蒲崗屬於本港其中一個蛻變中的工業區，區內不少舊式工廈近年已重建為酒店、寫字樓和新型工廈。長江製衣（00294）新近向城規會申請，把旗下大有街20至24號重建為一幢29層（包括3層地庫）的新型工廈，總樓面面積約38.5萬方呎。
冀地積比放寬至近15倍
前述申請地盤包括大有街20號香港安全印刷大廈，以及大有街22至24號長江製衣總部，總佔地約2.58萬方呎，現址為商貿用途，地積比率上限為12倍。
長江製衣因應政府活化工廈的政策，向城規會申請放寬該用地的地積比率上限20%，加上將大樓由大有街退後3米可獲的額外地積比率，建議以14.896倍地積比率重建該地盤為新型工廈，地面層和3層地庫用作停車位等。
長江製衣指出，該用地早年可建的地積比率上限為15倍，惟城規會於1993年以交通擠塞為由，把地積比率定為12倍。長江製衣認為，最新方案即使地積比率接近15倍，相關交通評估亦證明不會對該區交通帶來不良影響。
資料顯示，長江製衣早於2004年已獲城規會批准在該地段興建酒店，惟2010年失效，該集團2012年重新就有關項目提出申請，並在2016年獲准延長發展期限，可以興建一幢31層高酒店，提供1144個客房，總樓面面積約32.6萬方呎，惟申請期限已於去年屆滿。
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