2018年4月4日

63 Pokfulam貴絕全港開放式
呎價首越4萬五度破頂改寫紀錄

新盤破頂消息不絕於耳，九建（00034）旗下西營盤63 Pokfulam開放式單位連番破頂，備受關注。該項目昨天以招標方式再沽出一個高層開放式單位，成交價836.3萬元，呎價首度衝破4萬元，第五度刷新全港開放式單位呎價新高。發展商預計，頂層開放式連天台特色戶，呎價將挑戰5萬元。

九建：頂層每呎挑戰5萬

63 Pokfulam昨天成功標售的開放式單位為1座27樓E室，實用面積209方呎，獲買家以836.3萬元承接，呎價40014元，創該項目新高，並再次打破全港開放式單位呎價紀錄，是次已是該項目近半個月來，第五度改寫全港紀錄。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目開放式單位僅按樓層調升售價，現時1座E室僅餘數伙，未來再有機會破頂，其中頂層開放式連天台特色戶，由於享有海景，呎價將挑戰5萬元。連番破頂的1座E室現時僅餘5伙，其中3伙早前已發出價單，折實呎價均在4.1萬元以上。63 Pokfulam由兩座組成提供350伙，實用面積209至494方呎，預計明年12月初入伙。

新盤破頂，尚有會德豐地產旗下九龍東啟德OASIS KAI TAK，昨天以招標方式連沽兩個低座特色戶，其中低座D座地下及1樓C室連花園複式戶，實用面積913方呎，花園面積164方呎，另有28方呎平台，以2852.5萬元售出，呎價3.12萬元，創該項目新高；而毗鄰D室複式戶，實用面積1136方呎，連197方呎花園及52方呎平台，以3533.5萬元售出，呎價3.11萬元。市場消息稱兩伙由一組買家購入，共涉資6386萬元。

新地御半山下周登場一房佔53%

長實（01113）紅磡維港．星岸昨天首推洋房標售即獲承接，該洋房為3號屋，實用面積2196方呎，連796方呎花園，設有私人按摩池，以1.028億元售出，呎價4.68萬元；同系北角維港頌亦成功標售1座33樓A室連天台特色戶，實用面積1502方呎，連452方呎天台，成交價6759萬元，呎價4.5萬元。

踏入第二季，新地（00016）屯門御半山率先搶出部署推售，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，爭取下周上載樓書及開放示範單位。項目提供522伙，一房佔約53%，兩房或以上單位佔約47%，預計2020年7月底入伙，實用面積計每方呎管理費將低於4元。新地高級項目經理（銷售）林青龍表示，該項目在交通上有一定優勢，步行至景峰輕鐵站及巴士站只需3分鐘，另有專線小巴及約20條巴士路線前往各區，非常方便。

新盤加價不絕，嘉華國際（00173）元朗朗屏8號昨天調高8個大單位售價，加幅由7.8%起，個別單位加價高達20.7%，本周六（7日）發售。