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2016年11月29日
政府「加辣」令二手交投萎縮，樓價可能不跌反升。仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平【圖】預期，明年整體住宅樓價料平穩發展，最多估計會有5%升幅。
曾煥平稱，2010年二手住宅買賣佔整體住宅交投量90%，今年已跌至只佔68%，受「加辣」影響，預料明年比例會進一步降至58%。
至於豪宅租金明年仍會下跌，他指出，因跨國公司削減成本開支，令豪宅租金續受壓，明年租金料跌5%。
由於政府出招「加辣」，令市場只剩下一批未採用個人名義入市的買家，包括超級富豪及負擔能力有限的上車客，長遠而言，發展商會續增加細單位供應以迎合市場所需， 同時因細單位呎價相對較高，有助支持樓價。
加息在即樓價恐轉挫一成
不過，曾煥平忠告買家，在環球經濟不明朗，美國加息在即，本港住宅供應增加，二手住宅樓價可能會於極短時間內逆轉急跌10%。
對於明年特首換屆，他認為誰做特首對樓市影響不大，除非有政府貸款或放寬按揭成數等協助，因為年輕人受累辣招而根本無法買到樓。
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