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2019年2月15日
《福布斯》昨天公布2019年香港富豪排名榜，躋身三甲中的首名及次名富豪，固然是毫無疑問，由人稱超人的李嘉誠及四叔李兆基蟬聯。不過第三名，卻是新臉孔李錦記後人、集團主席李文達。
林日彥還一心以為真好，終於有一位非地產商人，能夠以一個香港人打造的自家蠔油品牌，躋身富豪三甲。不過，看完《福布斯》的報道，原來又是靠地產！十大富豪排名榜中，8位是靠地產致富打入十強，只有排第8位的蔡崇信是以科網阿里巴巴起家，而第9位則是中電控股（00002）主席米高嘉道理。
這是非常直接但又令人失望的訊息，香港地要發達便要揸磚頭，如果要做富豪更要壟斷磚頭！整個香港只有一個產業──房地產！
可能有讀者會說我武斷，起碼像今次打入十大的李文達及常客之一的「玩具大王」蔡志明，本業也不是房地產呀！但只要看清楚一點，本業是讓他們取得第一桶金的方法，但最後能夠登上富豪榜，還是靠地產磚頭。
李錦記狂掃物業
就以今次成為新聞焦點的李錦記後人李文達為例，他的身家由去年85億美元急增至171億美元，令他能夠由去年的第11位，一躍而升至今年的第3位。李錦記集團一直沒有上市，所以大家無從得悉究竟賣蠔油、賣蒸魚豉油可以有多大的利錢，不過《福布斯》富豪榜列出李文達從事的行業是「蠔油及房地產」，而近年李錦記賺錢的來源卻是內地最大直銷的公司無限極（中國）。
如果沒有留意內地直銷新聞的讀者，包括本人，當然對無限極這名字感到陌生，但只要在中上環一帶上班的打工仔，便會知道有個「無限極廣場」，前身名維德廣場，李錦記在2010年7月以43.5億元向麥格理購入維德廣場後便改名為「無限極廣場」，集團一直持有作收租物業，至今估值超過百億元。
無限極（中國）是由李錦記第四代傳人李惠森於1992年在廣州創立，其後在《2018年全球直銷百強企業》排名榜內，力壓安利成為全國最大直銷公司。此後李錦記便憑藉無限極所賺的錢，狂掃物業。傳媒報道集團在過去6年間，以300億元資金狂掃香港及海外物業。
可以看得出，即使本業做得再好，最終還不及買磚頭，這是香港富豪的致富之道。在這一種獨特的香港致富方程式下，究竟還有多少人願意花時間去做其他實業，或創新事業呢？
《福布斯》直言，香港富豪的財富主要是來自房地產，但隨着中美貿易戰及美國加息等不利因素， 令本港樓市受到衝擊，所以50大富豪之中，也有23人出現身家縮水的情況，香港地「成也地產、敗也地產」！的確是好悶兼毫無意義的現實！
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