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2017年4月28日

林日彥 堅‧離地城

沙頭角的啟示

「當沙頭角禁區盤也要賣過萬元一呎時,我真的無話可說了,甚至有一種盛世末日之感。」我無言。

「林日彥,我明白你說的這種感覺,就像很多人想在爆煲之前盡量cap水,於是奇形怪狀的事情排隊出籠,納米樓可以爭崩頭,現在就連禁區樓也可以定價萬元一呎。雖然我不知道這個在禁區之內的樓盤銷情如何?但是單是定價也教人吃一驚!」Candice和應道。

「Candice,我估計也有一定銷情吧!因為現在香港隱形富豪多的是,而且究竟這個禁區盤所針對的客戶是香港人或是其他人,相信發展商最清楚。現在的情況就好比天價搶地一樣,港資計過數,不會加入盲搶地的行列,但是紅色資金卻有理無理,搶了先算,反正大家計算資金成本的方程式並不一樣。把這情況套用在買樓亦一樣,香港炒家固然大有人在,然而炒家也會計算成本,只是過江龍計算買樓的成本可能又和香港人不一樣,所以出手之快,香港人的確是望塵莫及。」

「讓我借用昨天看到的一則新聞來說明究竟所謂『香港人』的有錢程度是如何,這事件也令我體會到何謂『窮得只剩錢』的真義!一宗電話騙案涉及金額高達千萬港元,受害者報稱為一名由內地來港的新移民,是一位家庭主婦,因為接到一個自稱是大陸公安的來電,指其在內地犯了法,必須過戶千萬港元以擺平事件,受害人又竟然相信來電並過戶。當時看罷新聞,我的第一個反應是一位家庭主婦可以輕易過戶千萬港元,『香港人』真有錢,也不禁令我懷疑某銀行早前的千萬富翁調查數據有低估之嫌。」

香港文化現轉變

「至於第二個反應是,何以這種反智的電話騙案一直有人相信?最後我只能歸納為兩個可能性。一是受害者可能的確曾經在大陸觸犯過一些事情,所以才會相信來電;另一個可能性是大陸境內有一種潛台詞,『有錢使得鬼推磨』,所以才會有人相信這種以錢來擺平事件的反智來電?」我承認我是在語帶雙關。

「林日彥,你舉的事例令我明白到,今時今日在香港去看一些事情的時候,不能再單純以大家昔日以為是對的邏輯去分析一件事情,因為香港的人口組成及比例已經出現變化,而這種變化令到香港的原有文化及人類行為表現也出現了變化。如果我們仍然用昔日認為是對的邏輯去分析一件事情時,往往變成一種對牛彈琴的現象。」Candice果然是我的多年好友,即使我說得隱晦,她卻知我心意。

「說回那個沙頭角禁區盤,你可以說是發展商盡地一鋪去cap水,但我也相信有不少大好友會認為這是後市向好的指標。其實人就是這樣,只要有了立場,哪怕是同一事情,也會有不同的解讀以證明自己是對的,這就是人性。最後一句,做人買樓,同樣要量力而為,別被旁人影響自己的判斷。」講完。

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