市民支持空置稅

聞香港有計劃抽房屋空置稅。正巧溫哥華才發表一項第一年抽房屋空置稅的民調，反應奇佳，值得香港借鑑。

把收入與房價/房租相對計算時（又稱負擔能力），香港的樓價/租金是全世界最高的（絕對計算也是香港最高），第二名就是溫哥華，多個調查長期以來都如是。溫哥華在去年2月推出住宅空置稅（Empty-Home Tax或Vacancy Tax），一年之後，成績如何？成績如何，看錢就得了。過去一年，市府收到稅款達3000萬加元，高得可謂出乎所有人的意料，包括政府。

溫哥華空置稅計算簡單。凡有入伙紙的房屋，不管新舊，只要6個月以上無人住，得向市府繳交空置稅（當中有很多例外，如自住、房屋在維修中、涉官司中、找不到業主等），一年交屋價的1%。全市約有0.9%的空置屋。屋有沒有人住，怎定？在溫哥華，很簡單，租金收入本來就須交稅，物業非自住而無交稅紀錄，即屬空置，須交空置稅。

該項調查在4月頭進行，完成訪問400人，分布在溫哥華最多無家者聚集的地區，以至屋價最貴的地區，有業主與租戶，認為這是個好政策者，達85%，其中92%是租戶，78%是業主。

市府在2016年構思這項計劃時，少人叫好，以其為北美首個城市推出這項稅制，沒有資料供參考；再說，如果可行，一定已有前例，這個頭，還是別當為好。

稅收必然用在增建廉租屋及公屋之用。然這對迫切的居住問題幫助不大，如何增加房屋、不論公或私，都是大溫的最重要工程。最近的新政策有讓農地多建一住屋、鼓勵地產商收購獨立屋作向高空發展之用等等。

市長羅品信（Gregor Robertson）已宣布不求連任，空置稅成功，應是他任內的第一功績。