在陽光明媚的早晨，於河畔小徑漫步，再經過綠油油的草坪回家享用早餐，這樣的社區生活，令人嚮往。年輕城區澳洲悉尼Breakfast Point，大變身只有31年，便擁有如斯歐陸情懷，新淨的樓房色調統一整齊，並自設居民俱樂部，寧靜而又不失便利，吸引不少退休人士擇居。
回望上世紀九十年代初，Breakfast Point仍是工業用地，其中大型煤氣廠為悉尼大部分地區供應煤氣。時移世易，廠房不復存在，所在地皮已經規劃成悉尼最大、最迷人的社區之一。1993年4月，新南威爾士州政府正式刊憲，把位處悉尼內西區的Breakfast Point列作城區，發展至今31年，在悉尼算是「年輕」的住宅區。城區佔地0.5平方公里，僅為香港中西區面積（12.55平方公里）的4%。
俱樂部設泳池圖書館
坐落於巴拉瑪打河（Parramatta River）西南岸的Breakfast Point，今天再看不到灰沉沉的廠房和煙囪，換來是一排排白色和淺色系列的房子、綠意盎然的草地、清澈的河畔，以及設施齊全但只供區內居民入會使用的俱樂部Breakfast Point Country Club，變相是社區會所。
Breakfast Point社區設施完善，河畔步行徑是散步和遛狗好去處，Breakfast Point Country Club則設有泳池、水療池、桑拿室、健身中心、網球場及圖書館。Breakfast Point東端與鄰區Cabarita交接處是水濱公園Cabarita Park。另外，開車大約5分鐘可達鄰區的高爾夫球俱樂部Concord Golf Club。
城區有小規模的消費點，包括中型超市、餐館和咖啡店等，若需要到銀行、大型超市、百貨公司、郵局與醫療中心等，可駕車10分鐘前往鄰近的寶活（Burwood），有大型購物城Westfield Burwood，其消費點還有亞洲雜貨店，及華人開設的鮮肉舖、海鮮店與蔬果店。
交通方面，Breakfast Point雖然無火車站，但巴士網絡完善，路線有開往悉尼市中心、寶活和Concord等內西城區，以至全悉尼最多華裔居民的好市圍（Hurstville）及南區等。如欲乘搭火車，前往寶活火車站也十分方便。連接西區、內西區和悉尼市中心的全新地鐵線Sydney Metro West預計2032年通車，最接近Breakfast Point的地鐵站會是Burwood North Station，到時居民前往悉尼中央商業區和悉尼第二大商業重鎮巴拉瑪打（Parramatta）將更加便捷。
鄰區有火車渡輪方便出行
除了陸路公共交通，鄰區Cabarita有渡輪開往位於悉尼市中心一帶的環形碼頭（Circular Quay），亦讓Breakfast Point居民出行有多一項選擇。
有主打悉尼內西區住宅的物業中介表示，大變身之後的Breakfast Point，分層樓房和獨立屋相繼落成，自成一角兼景觀優美的環境，吸引到各區住客搬到Breakfast Point，包括中年夫婦和「大屋搬細屋」的退休人士。該中介並指出，與內西區其他城區的住宅比較，Breakfast Point的樓齡相對較年輕，即使地鐵Sydney Metro West尚有一段日子才開通，但始終是惠及Breakfast Point樓市的利好因素。
分層成交價中位數711萬
參考澳洲住宅物業交易平台realestate.com.au的資料，截至今年7月的過去12個月，Breakfast Point共有146宗分層轉手，平均放盤34日便找到買家，成交價中位數140萬澳元（約711萬港元）。以7月為例，區內共有31個分層放售，但有689組感興趣的準買家，即22組客爭奪1個分層單位。
按房間數目分類，成交宗數最多是2房單位，樓價中位數150萬澳元（約762萬港元），按年升7.7%。期內1房分層樓價中位數為84.7萬澳元（約430萬港元），微升0.8%；3房分層達234萬澳元（約1189萬港元），上漲7.3%。
獨立屋成交量比分層少一大截，事關放盤亦不多，截至今年7月的12個月只有8宗成交，平均放盤29日便簽訂買賣合約。由於過去12個月的買賣少於10宗，因此7月沒有獨立屋價格中位數的參考數據，今年6月則是342萬澳元（約1737萬港元）。物業中介表示，物以罕為貴，大面積的水景獨立屋價格高人一等，叫價達500萬澳元（約2540萬港元）或以上。
澳洲統計局數據顯示，Breakfast Point六成住宅由業主自用，四成作出租，當中絕大多數租盤屬分層。根據澳洲房地產資訊網站realestateinvestar.com.au資料，截至今年7月Breakfast Point的住宅空置率為1.66%，低於所屬市政區（Local Government Area）Canada Bay的1.85%比率。
1房戶租金回報4.3厘
realestate.com.au統計區內今年7月分層周租中位數及租金回報中位數顯示，1房周租700澳元（約3556港元），按年升13.4%，租金回報4.3厘；2房分層周租880澳元（約4470港元），漲7.3%，租金回報3.05厘；3房分層周租1275澳元（約6477港元），上漲15.9%，租金回報2.83厘。
