坐落在澳洲悉尼西北區的東懷德（East Ryde），既欠缺大型商場，亦無火車站，連一所學校也沒有。有趣的是，這個「三無」城區，卻曾被評為西北區最受家庭客歡迎的住宅區。此城區逾九成為獨立屋，樓價絕不便宜，動輒逾千萬港元，與同屬懷德市、生活配套稍勝的懷德和北懷德不相伯仲。
東懷德位於悉尼市中心西北面12公里，距離約20分鐘車程。城區東邊依傍Lane Cove River，住宅區與河畔之間隔着國家公園Lane Cove National Park，居住環境既優美又寧靜。
商場學校火車站皆欠奉
城區只有1.1平方公里，約十分之一個香港灣仔區（約10.64平方公里）大小，區內缺乏大型消費點，也沒有火車站或地鐵站，卻不代表生活欠便利。不少選擇東懷德的居民，正是看中其清幽環境，鄰近的城區便有大型購物城和地鐵站，堪稱是靜中帶旺。
東懷德屬於懷德市（City of Ryde）城區之一，西邊毗鄰懷德市的核心城區懷德（Ryde），其Top Ryde地段是主要的消費點，東懷德居民開車8分鐘左右便可抵達，那裏有大型購物中心Top Ryde City，商場內有齊澳洲三大超市Woolworths、Coles和Aldi，銀行、郵局、圖書館、亞洲超市、雜貨店、蔬果店、鮮肉店、海鮮店、服裝店、精品店、美甲店及理髮店等應有盡有。Top Ryde City附近更有醫療中心和不少街舖。
巴士通達各區 鄰近麥格理大學
在東懷德北面、相距約4分鐘車程的北懷德（North Ryde）則是商業區，建有商業園，有地鐵站，方便打工族上下班。北懷德地鐵站是最接近東懷德的車站，在此站搭至Macquarie University站僅需3分鐘，下車後步行一段短路程便到達麥格理大學（Macquarie University）、麥格理大學醫院（Macquarie University Hospital）及大型購物城Macquarie Centre；而前往北岸消費熱點兼華人聚居地車士活（Chatswood），地鐵車程亦不外乎5分鐘。此外，東懷德有巴士服務，506號線途經懷德、北懷德、Macquarie Park、麥格理大學以及悉尼市中心等地。
東懷德無學校，但所屬校網覆蓋周邊城區多間學校，包括位於懷德的公立中學Ryde Secondary College（部分班開設精英課程）和小學Northcross Christian School，尚有坐落北懷德的公立小學North Ryde Public School和Ryde East Public School等。附近還有麥格理大學和專業學院TAFE NSW-Ryde。
由澳洲按揭貸款服務機構Aussie與房地產資訊機構CoreLogic先前合作編撰的報告，以交通、社區設施、校網、居住環境和空間等因素，評選出最受家庭客歡迎的城區，結果東懷德打入悉尼前十和西北區之冠。東懷德的85%住戶屬家庭類別，當中超過三分之二育有子女，較悉尼平均率高出差不多10個百分點。
放盤搶手 94客爭購一屋
東懷德的居住空間絕不輸蝕，93%住宅是獨立屋，餘下7%是相連屋，沒有分層單位，住宅連前後院佔地面積平均達到694方米（約7470方呎）。
根據澳洲住宅交易平台realestate.com.au的資料，東懷德今年7月獨立屋價格中位數246.25萬澳元（約1303萬港元），較2020年1月新冠疫情於澳洲爆發時的179.5萬澳元（約950萬港元）升值37%；在2021年10月更曾高見250萬澳元（約1323萬港元）。
realestate.com.au的資料又顯示，今年7月東懷德只有5幢獨立屋放盤，感興趣的買家卻多達472組，相當於94組買家爭奪1個住宅。
東懷德、懷德和北懷德的屋價中位數十分接近，今年7月懷德是240萬澳元（約1270萬港元），北懷德是250萬澳元（約1323萬港元）。懷德和北懷德的本區條件稍優勝，但東懷德的屋價未有被比下去，突顯此城區的確有過人之處。
