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2023年2月17日
新界村屋違法僭建問題一直為人詬病，申訴專員公署主動調查下發現，近四成針對新界村屋僭建物的清拆令，期限屆滿仍未清拆，部分個案有數以年計的時間未有採取任何跟進行動，更有個案已積壓長達8年。公署認為屋宇署在跟進及執法行動上有嚴重延誤，影響政策公信力，促全面檢討加強執法策略，並制定相關工作成效指標。
申訴專員公署昨日發表有關「政府對新界豁免管制屋宇違例建築工程所採取的執管行動」的主動調查報告。
新界村屋僭建物加強執法策略由2012年4月實施，截至2021年年底，接近10年間屋宇署發出的5384張清拆令中，有2016張已屆限期，但仍然未獲遵從。調查又發現，部分個案屋宇署在視察後，9至18個月才發出清拆令，不符合即時執法目標，亦未能遏止僭建物蔓延。
元朗一址拖延十載沒移除
報告分析部分個案，一宗涉及元朗某村屋，屋宇署早於2011年得悉該天台有僭建物，曾發出清拆令及向業主提出檢控，業主被判罰款1.5萬元後，署方沒有持續跟進。至2015及2016年再接獲投訴，署方派員到場視察，並再向單位的新業主發清拆令；惟至2021年12月，即10年後涉事僭建物仍未移除。
另一村屋個案亦都位於元朗，署方2013年得悉該村屋的地下及天台正加建僭建物，並發出勸諭信要求停工，翌年再向他們發出清拆令。2016年署方發出警告信，表示正考慮就其未有遵從清拆令提出檢控，但一直沒有行動，至5年半後才發出第二封警告信。
公署認為，屋宇署在發出清拆令後沒有適時跟進，容易傳遞錯誤訊息，令業主以為即使不遵從命令，亦不會有法律後果，甚至令業主產生錯誤期望，以為該署已接納僭建物的存在。公署形容，屋宇署長期承擔超出負擔能力的執法工作，應全面檢討加強執法策略的政策及資源運用，加大力度監察個案跟進及執法工作。
抨屋宇署大規模巡查進度緩
報告又指，屋宇署大規模巡查進度緩慢，截至前年只巡查46%認可鄉村，推算要花多10年才能勘察全港642條認可鄉村。屋宇署回應指行動期間曾遇到村民阻止，需聯絡村代表、鄉議局甚至警方協助，令調查及執法工作有所延誤。署方並表示，新界村屋僭建物的數量和個案複雜程度遠超預期，已不斷努力靈活調配人手和精簡工作流程，務求更有效採取執法行動。
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