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2023年4月29日
根據澳洲統計局數據，受通脹加劇影響，澳洲的3年期物業定按平均利率已由去年的4.34厘，飆升至今年3月的6.27厘，不足1年大幅加息1.93厘。
對於要供樓的業主和準備置業人士，的確是重大打擊，樓價早前回落亦是意料中事。以利率角度分析，澳洲樓市是否已接近見底？
CoreLogic指出，在利率處於上升周期的日子，澳洲樓價有八成時間是下滑。然而，即使利率開始穩定或甚至回落，也不代表樓價一定馬上反彈，回顧2017年至2019年中這段日子，由於當地銀行收緊樓按審批條件，就算利率靠穩，樓價亦照跌如儀。
氛圍改善可提振市道
無論如何，大多數情況下，利率回落對樓市來說始終屬於好消息。在疫情爆發之初，澳洲樓價下挫，但隨着銀行連環減息，配合澳洲政府果斷推出惠民政策，樓市其後止跌回升，而且漲幅頗強勁，尤其是獨立屋。
澳洲經歷了史上最急速的加息潮之後，不少分析師相信按揭利率應該快將見頂，就算未必馬上下降，氛圍改善亦有助提振當地樓市。
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