MARINI辣稅鬆綁即665萬沽

二手樓價向下，有3年前買入新盤的業主，在額外印花稅（SSD）3年限期「鬆綁」後即時沽售單位。將軍澳日出康城MARINI剛錄得首宗二手成交，有中層1房單位以665萬元賣出，原業主賬面獲利68.6萬元離場。

美聯物業營業經理林志堅表示，MARINI 3B座中層E室，實用面積379方呎，1房間隔，原業主於上月放盤，當時SSD仍未屆滿，叫價795萬元。但有見樓市成交減少，本月開始減價至738萬元，見有上車客積極還價，終以665萬元成交，累計減價130萬元或16.4%，呎價17546元。

上述為MARINI歷來首宗二手買賣，原業主於2019年8月初斥資596.4萬元一手購入，持貨3年，賬面獲利68.6萬元，升值11.5%。

大圍珀玥呎價首穿1.9萬破底

大圍單幢半新盤珀玥則錄蝕讓，世紀21奇豐區域經理李仕明指出，單位為低層B室，實用面積228方呎，屬1房間隔，成交價429萬元，呎價18816元，首度有單位呎價跌穿1.9萬元，創該樓盤新低。據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價523.72萬元，持貨4年沽售，賬面蝕94.72萬元，跌價18.1%。

整體二手住宅成交減少，連帶資助房屋市場交投亦跟隨回落。根據香港房屋委員會資料，9月截至16日暫錄21宗未補價公屋及居屋成交，較8月同期的25宗，按月少16%。經更新後的8月未補價公屋及居屋成交宗數共184宗，較7月的194宗減約5.2%，連跌3個月，並創5個月新低。

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