2022年9月17日
新界區先後有兩個新盤開價,部署短期內發售,令市場聚焦一手。中原地產統計的十大屋苑周末兩天(17日至18日)錄得435組客預約睇樓,按周回落12.1%,屬近3星期新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受加息影響,部分準買家入市態度較猶豫,近期焦點落在一手市場,發展商定價貼市,吸引不少準買家趁周末到示範單位參觀比較,搶去二手注意力。
據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共有1230組客預約於周末兩天睇樓,按周減少3.5%,連跌兩周並創4周新低。該行預料,二手短期受一手盤推出而有所牽制,購買力要待新盤一輪銷售後,才會回流二手市場。至於美聯物業分行統計的15個指標屋苑,周末兩天預約睇樓量錄約446組,按周微升約0.7%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,市場預期加息機會頗高,本港息口難免有上調壓力,二手樓價持續調整,吸引準買家趁機在二手市場「執筍盤」,因此預約睇樓量亦保持平穩。
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