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2022年8月23日
新盤搶客及加息陰霾下，部分二手業主願意低價沽貨鎖定利潤。東涌藍天海岸一房戶近日以542萬元沽出，造價創該屋苑同類單位逾一年半新低；將軍澳新都城2期一個低層兩房戶，最新以605萬元易主，更是該屋苑今年造價最低。
中原地產高級分行經理王文彬表示，藍天海岸5座低層F室，實用面積388方呎，一房間隔，享山景，今年5月叫價630萬元，累減88萬元或14%，以542萬元沽出，造價創該屋苑同類單位逾一年半新低，呎價13969元；該屋苑同類單位對上低價紀錄是低一層同面積的F室，在2020年12月以518萬元易手。代理提到，原業主在2012年中以330萬元購入上述單位，見近期二手交投淡靜，故大幅減價吸客，成功獲本地上車客承接，約10年間升值212萬元或64.2%。
新都城累劈105萬易手
將軍澳熱門上車屋苑新都城也錄得低價成交，香港置業首席分區董事劉浩勤指出，新都城2期6座低層B室，實用面積363方呎，2房間隔，今年2月以710萬元放售，叫價輾轉降至本月初的638萬元，最終再減33萬元，以605萬元售出，創今年該屋苑造價新低，較最初放售價「累劈」105萬元或14.8%，成交呎價16667元。
雖然前述新都城單位的造價是該屋苑今年最平，但相比起原業主1998年9月的購入價160.1萬元，持貨約24年，賬面大賺444.9萬元或2.8倍。
半新盤續現損手個案。香港置業首席聯席董事曾家輝透露，大角咀利奧坊．凱岸1座中層J室，實用面積約248方呎，1房間隔，原業主以約585萬元放盤，經議價後減價15萬或2.6%，以約570萬元易主，呎價約22984元。他稱，原業主2018年以約620.3萬元購入上述單位，賬蝕約50.3萬元或8.1%。
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