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2022年8月23日

NOVO LAND 1B期提價加推125伙
飛揚最高贈25萬供樓利息津貼招徠

市場預期本港快將踏入加息周期,發展商紛出招吸客,屯門區爆發新盤戰,新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第1B期昨天加推125伙,折實平均呎價14780元,較對上一張價單加價2.4%,預計本周末進行第三輪銷售;本地兩大發展商長實(01113)及新地合作發展的屯門第55區小秀大型發展項目飛揚第1期,則提供新付款方法,買家最高可獲25萬元津貼回贈。

折實呎價14780元 348萬入場

新地副董事總經理雷霆表示,NOVO LAND第1B期銷情持續火熱,市場向隅客眾多,隨即加推第4號價單共125伙,由於今批單位景觀較佳,所以售價有1%至2%增幅,預計短期內公布銷售安排,本周末進行第三輪銷售。

新地代理總經理陳漢麟指出,第4號價單包括7間開放式、40間1房、53間2房及25間3房單位,折實售價348.07萬至982萬元,折實呎價13005至16944元,折實平均呎價14780元,較上周三(17日)公布的第3號價單,折實平均呎價14429元貴約2.4%。另外,第1號及第2號價單仍有60伙未公布銷售安排,單位也同步加價約1%至2%。

對於本港有機會加息,雷霆認為,大部分準買家已有心理準備,而本港在過去長時間維持低按揭利率環境,故毋須過分擔心。NOVO LAND第1B期位於欣寶路8號,提供800伙,單位實用面積220至1464方呎,預計2023年6月底入伙。

另邊廂,同區新盤則增設付款方法吸客。長實高級營業經理楊桂玲說,飛揚第1期新增全新「120 PLUS」付款計劃,折扣率與原本120天即供付款計劃一樣,1房及2房單位最多15%折扣、3房戶可享折扣17%。不過,選用新付款計劃的買家額外獲「供樓利息津貼回贈」優惠,金額由10萬至25萬元。買家若申請延長成交期,只要在簽訂臨約後的105天內加付5%訂金,餘下90%樓價於交樓時支付,亦可獲「租金津貼回贈」優惠,金額由8萬至20萬元。

飛揚第1期由開售至今已推出6張價單,惟新付款方法僅適用於第1號至4號價單,涉116伙,其中56伙已公布銷售安排。楊桂玲解釋,第5及6號價單的單位大部分已經售出,所以新付款計劃僅適用於首4張價單,大部分為向南海景戶。楊桂玲補充,加息的消息已經醞釀一段時間,現時入市的買家心中有數,相信市場購買力不會因此大幅下降。飛揚第1期位於青山公路大欖段170號,提供400伙,迄今累售192伙,套現逾10億元,料2024年3月底入伙。

利奧坊.壹隅周五賣6個1房戶

此外,恒地(00012)旗下粉嶺發展項目One Innovale第1期One Innovale–Archway把兩伙撻訂戶劃一加價4%,周五(26日)以到先得形式開售。

至於恒地同系的大角咀利奧坊第4期利奧坊.壹隅將於同日發售6個1房戶,實用面積328方呎,折實售價746.45萬至822.03萬元,折實呎價22758至25062元。

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