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2022年8月20日

周六地產專題

掃管笏地申寬密度 新地擬建1551伙住宅

城規會最新收到2宗涉及屯門住宅項目的放寬發展密度申請,預計共可興建約1775伙,其中新地(00016)或有關人士持有的屯門掃管笏地皮,地積比率建議由1.3倍放寬至2.4倍,以興建8幢分層住宅,提供1551伙。

前述掃管笏地皮,位於管青路近愛琴海岸,總佔地約2.2公頃,規劃上屬於「住宅(乙類)」等用途,地積比率上限為1.3倍。

新地建議把該土地改劃為「住宅(乙類)21」地帶,地積比率放寬至2.4倍,總樓面面積約56.86萬方呎,擬興建8幢17至21層(另設1層地庫)的分層住宅,提供1551伙,供約4033人居住。

新地一方指出,大綱圖容許的密度只可興建約839伙,而最新提出的發展建議,可令該址增加約84.9%房屋供應。

另外,有財團向城規會申請,把屯門青山公路青山灣段430號用地,由「綠化地帶」等改為「住宅(甲類)28」地帶。該用地鄰近屯門市廣場,早於2011年獲城規會批准興建1幢洋房,地積比率0.4倍,財團最新建議把地積比率提高至逾6.06倍,興建1幢25層(另設1層地庫)商住樓宇,總樓面面積約12萬方呎,提供224伙。

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