2022年8月11日
轉型成為發展商的資深投資者、大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻再減持投資物業,市場消息指出,中環乙級商廈南華大廈一個中低層全層,大鴻輝興業以約1.2億元沽出,賬面大賺9200萬元離場。
據了解,上述成交單位為雲咸街1號南華大廈7樓全層,建築面積4113方呎,以約1.2億元易手,呎價29176元。該層單位由大鴻輝興業於2007年2月斥資2800萬元購入,持貨逾15年,賬面獲利9200萬元,升值3.3倍。
全層呎價29176破頂
南華大廈毗鄰娛樂行,買賣不活躍,對上一宗成交為5年前錄得。是次易手單位,呎價料創該廈歷史新高。市場人士透露,現時自用大廈1至3樓的上海總會有積極洽購7樓單位,由該會買入單位的呼聲較高。
另外,美聯工商舖資料研究部發表《商廈快訊》報告指出,7月商廈成交量在連升3個月後再次回落,五十大甲級商廈上月僅錄5宗買賣,較6月的11宗挫逾五成;整體甲級商廈售價按月回落0.1%,今年以來累積跌2.3%。租金走勢持續向下,甲級商廈租金按月跌1.6%,今年以來累積挫4.7%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,商廈市場能否復甦,主要取決於能否順利通關,政府近日宣布放寬入境檢疫安排,相信可加強買家信心,亦重新吸引海外投資者來港,為商廈市場帶來曙光。
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