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2022年7月16日

周六地產專題_大灣區置業

肇慶新區深耕十年產業起動

作為大灣區九市中佔地最大的肇慶,享土地資源優勢,然而市區的總面積是廣東省倒數第四,建設用地只及全市土地的5.74%,是珠三角中唯一低於10%的城市。此外,市政府有見城市服務中心與產業中心偏離,認為需要開發一個新區,把行政、文化、體育、會展等核心功能滙聚起來,肇慶新區因而誕生。

多條公路連繫珠江西岸

肇慶新區位於肇慶市東北面鼎湖區中部,於2012年拍板成立,定位為肇慶市行政文化商務中心、國家低碳綠色生態示範區,規劃面積115平方公里,計劃到2030年大致開發完成,常住人口60萬。

區內交通基建已到位,有多條高速公路連繫珠江西岸(珠海、佛山、韶關及中山等),交通樞紐肇慶東站是南廣高鐵、貴廣高鐵及廣佛肇城際鐵路交滙處,又有高鐵往返香港。

內地28個內河主要港口之一的肇慶新港亦坐落在肇慶新區,不少東南亞貨物都選擇此港口為中轉,是連接珠三角與大西南的節點。去年底肇慶新港成為粵港澳大灣區組合港一員,貨運到深圳蛇口由原來的進出口兩次報關,精簡為「一次申報、一次查驗、一次放行」,提高通關效率,降低運輸成本,實現城際港口間的物流協同和無縫銜接。

肇慶新區經過10年發展,65平方公里的核心區基本形成,體育中心、學校、醫院及科技創新園區等相繼投入使用。2018年啟用的肇慶新區體育中心已成區內地標,被譽為廣東第一個專業足球場,同時具備大型文藝表演、會議、會展等功能。中山大學附屬第三醫院肇慶醫院已於去年底營運,旁邊的北大醫療康復醫院肇慶分院正在興建。

產業園區包括大灣區生態科技產業園及永安工業園等,透過招商引進大量高科技產業,並且多是無污染,包括提倡中國工業4.0的平謙國際建設旗下平謙國際(肇慶新區)現代產業園,第一期廠房已落成,使用率達七成。香港新華集團亦斥資在區內建設大型綜合園區,積極引進國內外優質工業、科研機構及大健康產業等。

區內休閒選擇除了硯陽湖景區及硯洲島,長利湖沙灘公園已全線開放,購物方面尚待完善,相信隨着多個大型屋苑接續落成入伙,附設的商場及購物街將令區內消閒娛樂更多元化。

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