2022年6月8日
投資者看準民生區舖位租金增長潛力,加快入市。堅尼地城北街一個由麵包店租用的地舖,以5000萬元易手,舖價52年來升值280倍。
市場消息指出,堅尼地城北街29至31號鴻利樓地下A舖,鄰近堅尼地城港鐵站出口,建築面積約1300方呎,原以5800萬元放售,經議價後以5000萬元售出,呎價約3.85萬元。舖位租客為麵包店,現月租11萬元,租期至2023年11月,租金回報約2.6厘。由於租約列明續租可加租一成至12.1萬元,回報有望提升至2.9厘。
52年升值280倍
資料顯示,原業主於1970年7月以17.8萬元買入舖位,近年作多次內部轉讓,現成交價較52年前高出4982.2萬元或280倍。
毗連上述舖位的地下B舖,建築面積約1300方呎,今年4月以5000萬元成交,呎價同約3.85萬元。舖位由餐廳以每月約12.2萬元租用,回報約2.9厘。
同一地段北街13至19號昌裕大廈地下1號舖,建築面積約750方呎,上月初由本地時裝品牌maple老闆兼投資者麥志剛斥資1998萬元購入,呎價約2.66萬元。物業由寵物醫院以每月5萬元租用,租金回報約3厘。
放大圖片 / 顯示原圖訂戶登入
上一篇: | 主要屋苑估價回勇 最多升4% |