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2022年4月14日

屋苑呎租34.3元六連挫

美聯物業追蹤全港138個著名中小型屋苑租務成交而編訂的「租金走勢圖」,今年3月平均呎租(實用面積加權計算.下同)為34.28元,屬去年4月錄得34.26元以來的11個月低位;按月挫1.01%,連跌6個月共3.55%,若以首季合計,累計跌約2%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝說,以該行促成的租務個案計算,今年首季月租1.5萬元或以下的細價租務成交佔約42.3%,為去年首季錄得44.6%以來的近4個季度新高,按季急增約7.3個百分點。

另外,第一太平戴維斯最新發表的「2022年第一季香港住宅租賃市場報告」顯示,今年首季港島豪宅租金按季跌2.6%,九龍挫3.7%,新界區更下滑4%,該行亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民(Simon Smith)分析,由於外籍人士於3月加速離港,首季租金表現偏軟,預計次季租金有可能進一步向下。

 

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