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2021年10月13日

#LYOS獲批預售擬月內推

新一份《施政報告》提出把新界元朗及北區提升為北部都會區,令區內物業備受青睞。長實(01113)旗下位於元朗洪水橋項目#LYOS獲批售樓紙,發展商部署下周上載樓書及開價,最快月內推售,料成為北部都會區藍圖公布後首個推售的私樓項目,提供341伙,最細單位實用面積202方呎起。

北部都會區公布後首個新盤

位於洪元路2號的#LYOS,發展商昨日公布項目名稱意思為「#LIVE YOUR OWN STYLE」,由5幢住宅組成,涉及341伙,包括開放式至3房戶,實用面積由202方呎至806方呎。

長實執行董事趙國雄表示,項目屬低密度住宅,地積比率只有1.26倍,定價將參考都會區內樓價,有機會下周開價,最快月內推售。長實高級營業經理楊桂玲稱,項目為政府公布北部都會區後首個登場的新盤,目標客戶群為年輕人及崇尚型格生活的人士,已獲批售樓紙,最快下周上載樓書及開放示範單位,較特別是項目的連花園特色戶佔約32%。

同區由宏富遠東發展的屏山項目南屏匯昨日首度開放兩座洋房示範屋,供傳媒參觀,發展商料下月推出洋房標售,售價參考新界區洋房,有機會提高意向價。位於屏柏里8號的南屏匯已屬現樓,提供47伙,實用面積276方呎至2643方呎;當中8座為洋房,實用面積2393方呎至2643方呎。

此外,恒地(00012)粉嶺高爾夫.御苑沽出頂層天池屋,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝透露,位於3座28樓A室,實用面積1607方呎,連159方呎平台及1145方呎天台,天台設私人泳池,昨日以4139.1萬元售出,呎價25757元。保利置業(00119)屯門青山灣段瑧譽昨天以逾1.77億元連兩個車位售出7號洋房,實用面積5210方呎,呎價33990元,成交價及呎價均創項目新高。

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