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2021年10月13日
豪宅升值潛力驚人，香港貿易發展局（下稱貿發局）亦沽貨套現，上月中分別以9300萬元及9230萬元沽出兩個山頂僑福道環翠園單位，共套現約1.85億元，新買家包括新世界發展（00017）鄭氏家族成員鄭志謙及其妻子何慧中。
鄭裕彤孫兒夫婦接貨
土地註冊處資料顯示，環翠園A座中層2室，實用面積2311方呎，於上月16日連一個車位以9300萬元易手，呎價40242元，登記買家為已故新世界創辦人鄭裕彤的孫兒鄭志謙。至於同座低一層的2室，實用面積同為2311方呎，同日由鄭志謙妻子何慧中以9230萬元連一個車位購入，呎價約39939元。
據了解，貿發局於1970年以約62.16萬元購入環翠園3伙，平均每個單位作價約20.72萬元，如今沽售其中兩伙，成交總值約1.85億元。貿發局今年初亦曾以9600萬元售出東半山黃泥涌峽道怡園，連同上述環翠園單位，迄今已套現約2.81億元。
粉嶺名都495萬蝕讓
不過，新界上車屋苑卻現蝕讓成交。利嘉閣地產助理分區經理林偉明表示，粉嶺名都4座低層A室，實用面積約399方呎，2房間隔，原叫價505萬元，經議價後減價10萬元（約2%），以495萬元易手，呎價約12406元。
據了解，原業主於2018年6月以約520萬元購入上述單位作收租之用，由於有個人需要決定套現，持貨至今約3年，賬面蝕25萬元，貶值4.8%。
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