2021年10月6日
今天出爐的《施政報告》,房屋政策成為重點,政府正積極物色不同用地改作住宅用途。在《施政報告》公布的前夕,政府最新提出改劃4幅位於粉嶺及上水的地皮,用作興建公營房屋及私人住宅單位,合共可興建約1.62萬伙,當中九成會撥作公營房屋。
九成撥作公營房屋
根據北區區議會文件顯示,政府提出的房屋發展計劃,分別位於粉嶺第17區、粉嶺近大頭嶺青山公路─古洞段與粉錦公路交界處(下稱大頭嶺)、上水彩順街及上水清曉路。該4幅用地總發展面積約為11.44公頃,預計共可興建約1.46萬伙公營房屋單位及約1600個私人住宅單位。
當中,以粉嶺第17區地皮最具規模,地皮現為芬園的警察駕駛及交通訓練中心及槍械訓練科,佔地約7.03公頃,現為「政府、機構或社區」用途,將改劃為「住宅(甲類)」地帶,並把地皮一分為三發展。最大的一幅地皮約5.43公頃,擬建9幢住宅大廈,提供8300伙公營房屋;另外兩幅規模較細的地皮,則會作私人住宅發展,分別可建870及730伙,整個項目估計2030至2031年起分階段完成。
芬園警察訓練中心地「一拆三」
另一幅大頭嶺地皮,位於近年入伙的新盤高爾夫.御苑毗鄰,政府建議把用地由「綠化地帶」及「政府、機構或社區」改劃為「住宅(甲類)」地帶,興建5幢公營房屋,涉及3300伙。
至於目前位於上水工業區的彩順街地皮,現建議把用地由「工業」改劃為「住宅(甲類)」地帶,可提供約2400伙公營房屋。政府同時擬議把附近上水第4區及第30區工業區改劃為「其他指定用途(商貿)」及「商業」地帶,並把建築物高度限制由25米修訂為65米,範圍包括劍橋廣場、珍寶廣場及深港中心等多幢工廈。
4幅地皮中規模最細的上水清曉路,毗連御皇庭,由「綠化地帶」及「政府、機構或社區」改劃為「住宅(甲類)」地帶,可建1幢提供620伙的公營房屋。
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