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2021年9月10日

曼翹首批332萬入場 九龍兩年半最平

新盤埋身肉搏,兩個市區單幢新盤昨天開價搶灘,其中闊別本港住宅新盤市場近19年的桂洪集團,推出旗下紅磡曼翹首批50伙,折實最平售價331.8萬元,平絕九龍逾兩年半首批新盤。

折實呎價1.96萬 或月中推

曼翹昨上載樓書後,發展商隨即開價,首批推出開放式及1房單位各25個,實用面積186至250方呎,即供最高提供18%折扣,折實平均呎價19648元,比較區內對上一個新盤恒地(00012)啟岸2019年2月推出的首批折實平均呎價19977元,略低1.6%,惟貼近毗鄰悅目近期二手平均呎價19870元。

曼翹首批折實售價331.8萬至528.2萬元,佔24伙折實售價低於「四球」,售價最平為6樓F室開放式戶,實用面積192方呎,折實呎價17281元,折實入場費為自2019年2月資深投資者盧華家族旗下深水埗AVA 228首張價單折實最平售價280.3萬元後,九龍逾兩年半首批最平新盤。

據中原地產網站顯示,紅磡現時共有87個二手放盤,只有4個叫價低於400萬元,分別375萬至395萬元,包括富運大廈及源成大廈,惟樓齡達40年及55年;還有樓齡較新、入伙接近10年兼鄰近世界殯儀館的單幢樓御悅。

桂洪集團董事凌俊偉形容,曼翹首批以「屯馬興奮價」推出,定價較同區新盤具一定折讓,希望助年輕人及分支家庭客置業,料最快本月中推售。

負責項目銷售的仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰稱,該盤示範單位今起對外開放及收票。

曼翹位於馬頭圍道68號,提供130伙,實用面積186至334方呎,預計2022年6月底落成入伙,屬桂洪集團2002年底推售北角和富豪庭後,相隔近19年來推出的全新盤。

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