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2021年9月10日

今年強拍統一4舊樓業權 紅磡佔五成

恒地(00012)多管齊下增加手上的土地儲備,除透過官方招標計劃外,舊樓併購亦是重要的來源。該集團今年首7個月循強制拍賣形式,已經統一4個舊樓項目的業權,總地價約55.56億元,當中兩個項目屬於紅磡黃埔街一帶,並有助恒地於黃埔街一帶的可發展樓面面積擴展至約100萬方呎。隨着恒地昨天中標紅磡庇利街重建項目,恒地在紅磡區的土儲,一夜間更急增逾71%,至逾171萬方呎。

區內發展樓面增至171萬呎

恒地近年密密向土地審裁處申請強拍市區舊樓,成功例子遍布港九多區,單計今年已經完成拍賣4個舊樓地盤,當中兩個屬於紅磡黃埔街和機利士南路一帶的舊樓,而黃埔街22至24號和必嘉街88至90A號,於今年3月由恒地在沒有對手的情況下以4.82億元投得,成為恒地在黃埔街一帶統一業權的第12個地盤。

當天親手舉牌購入黃埔街22至24號用地的恒地執行董事黃浩明透露,整個黃埔街一帶的重建項目,總佔地約11萬方呎,可建樓面面積約100萬方呎,將主打中小型單位。恒地年報披露,計劃把該區發展成為環保社區,除提供住宅和特色商場外,同時備有綠化戶外空間作文化消閒活動用途,而第一期住宅項目有機會今年內推出預售,涉及約12萬方呎樓面面積。

至於恒地另外兩個已經在今年完成強拍程序的地盤,分別位於西半山和石硤尾,其中今年3月以25.05億元購入的西半山羅便臣道105號翡翠園,屬於今年4個循強拍統一業權的項目中最貴重一個。

未來恒地手上併購項目的強拍個案仍陸續有來,例如今年7月獲得土地審裁處准許強拍的大角咀萬安街24至30號舊樓,已落實下周二(14日)舉行相關的拍賣會,底價2.7億元,恒地統一業權後將納入旗下大角咀利奧坊發展項目的一部分。

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