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2021年3月29日

名日.九肚山73單位4.1應市

復活節長假將至,發展商趁黃金檔期爭相推盤,西南九龍長沙灣維港滙III(維港滙發展項目第3期)上周突然公布價單後,多個新盤紛加推單位於周四長假期前夕(4月1日)銷售,包括長實(01113)沙田九肚名日.九肚山銷售73伙。帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御.星濤(帝御第2期),昨日突擊加推新一張價單,涉及30伙,周四進行新一輪銷售共92伙。連同其他樓盤,4月1日當天單日最少有447伙推售,勢掀新一輪貨尾搶客戰。

長實地產投資董事黃思聰表示,名日.九肚山前排向東南、實用面積1053至1228方呎的3房及4房大戶,命名為「名海大宅」,共有123伙。項目下月1日進行新一輪銷售,35伙為價單形式,另有38伙標售,共發售73伙,指定單位的買家可以250萬元認購車位,名額6個。該樓盤亦推出「名海建築期付款方法」,於4月1至11日供買家採用,買家可先付5%,另外5%於300天內分階段繳付,餘款於入伙時支付;買家並可申請最高為樓價80%的一按,還款期18個月。黃思聰說,該樓盤因應銷情及近期市況而削減1%折扣,未來仍有加價空間。

位於麗坪路18號的名日.九肚山提供266伙,實用面積479至1228方呎,2023年3月底落成入伙;項目迄今累售120伙,套現逾15.6億元。

帝御.星濤加碼30特色戶

帝御.星濤昨日亦突擊加推,負責銷售的恒基物業代理昨日發出新一張7號價單,涉及30伙,全數單位均屬特色戶,計算最高9%折扣後,折實平均呎價18251元,較6號價單折實平均呎價15355元高出18.9%,折實售價520.065萬至1257.438萬元。項目亦更新過往6張價單,調高合共56伙貨尾售價,加幅1%至10%不等。發展商昨日並公布銷售安排,新舊價單合共推出90伙於4月1日先到先得發售,另有2伙供標售,共發售92伙。位於青山灣段8號的帝御.星濤提供614伙,實用面積186至1376方呎,預計2022年4月底落成入伙。

中國中冶(01618)旗下中冶置業發展的深井青龍頭逸璟.龍灣過去周末更新價單,逆市調低23伙售價,集中2房或以上單位,減幅8%至9.8%不等,以催谷大單位銷情,指定單位並可享半價認購車位。發展商落實下月1日發售48個價單單位,另推出3伙標售,共發售51伙。

當日料最少447伙對戰

發展商紛加推單位於復活節長假黃金檔期銷售,上述3盤連同其他項目,合共約21個新盤最少447伙將於4月1日應市。

過去周末(27日至28日)較矚目的新盤,只有太古地產(01972)灣仔星街EIGHT STAR STREET於過去周六(27日)發價單推售30伙,即日賣出7伙,單日套現逾1.55億元。總括過去周末新盤錄得逾55宗成交,與前周末(20日至21日)約57宗相若。

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