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2021年3月29日

筍盤減 十大屋苑周末成交挫

多個新盤蜂擁登場,搶去樓市焦點,加上平價二手放盤陸續被消化,據四大代理行統計的十大屋苑過去周末(27日至28日)交投量同步下挫。個別二手業主低市價賣樓,荔枝角曼克頓山2房戶累減144萬元,以1036萬元低市價約5%易手。

中原地產統計十大屋苑過去兩天共錄得13宗成交,較前一個周末(20日至21日)的24宗交投,急挫11宗或約45.8%,惟連續6個周末錄雙位數買賣。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,近期本港疫情穩定,但不少業主看好後市,放盤叫價開始進取,部分更提價,增加買家入市難度。

疫情趨穩 業主心雄

美聯物業同期統計的十大屋苑共有17宗買賣成交,對比前一個周末的26宗,減少9宗或34.6%。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,市場上不少平價筍盤被消化,部分放盤議幅收窄,買賣雙方心態現兩極。他預期,4月多個焦點新盤登場,可進一步推升樓市氣氛,有機會帶動其他屋苑交投。

利嘉閣地產總裁廖偉強透露,該行過去兩天統計十大屋苑有19宗買賣,亦較前一個周末24宗,下跌5宗或約20.8%。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,據旗下分行統計數字,十大屋苑過去兩天有17宗成交,按周下滑約10.5%。

曼克頓山削144萬易手

面對新盤搶客,曼克頓山有業主減價突圍,香港置業分區董事陳渝東表示,該屋苑3座低層C室,實用面積558方呎,2房間隔,上月底叫價1180萬元放售,新近累減144萬元或約12.2%,以1036萬元易手,成交價屬低市價約5%,呎價約18566元。原業主於2014年6月以約725萬元入市,持貨近7年易手,賬面獲利約311萬元或42.9%。

利嘉閣地產高級經理黃民傑說,新蒲崗譽.港灣8座低層F室,實用面積530方呎,2房間隔,該單位放盤約2個月,最終減價20萬元或2%,以960萬元連租約將單位易手,造價稍低市價約4%,呎價約18113元。原業主早於2009年4月以約365.8萬元購入上述單位,持貨12年,現轉手賬面獲利約594.2萬元或約1.6倍。

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