2021年2月26日
路勁基建(01098)旗下路勁地產於2019年推售在港首個住宅發展項目元朗山水盈,迄今售出逾70%單位,套現逾30億元。該公司積極部署今年重頭戲新盤,為位於香港仔黃竹坑站上蓋物業發展項目港島南岸第1期,更是整個黃竹坑站上蓋首個推售項目,定價對毗鄰項目推售有指標性參考作用。項目提供800伙,主打2房及3房佔逾60%,發展商表示,項目定價將參考同區的豪宅屋苑,最快下月推售。
定位豪宅 單偉彪:開價「一定貴」
路勁地產主席單偉彪接受訪問時表示,港島南岸第1期共提供800伙,設有開放式至4房間隔,當中主打的2房及3房戶型佔逾60%,期望下月批出售樓紙及推售,若然未能趕及,最遲亦會於第二季初推售。項目定位為豪宅,坦言「一定貴」,對於上車客入市較為困難,項目目標買家包括區內換樓客、分支家庭以至中環上班一族。他直言,南區正在轉型,相信將吸引不少買家進駐。
黃竹坑站上蓋物業發展項目為港島區近30年首個大型鐵路項目,由14座住宅大樓組成,提供5200伙。路勁與中國平安(02318)旗下平安不動產資本合作發展的港島南岸第1期,屬上蓋首個推售項目,對毗鄰樓盤有指標性參考作用,單偉彪表示定價將參考同區豪宅屋苑,推售策略「最初平啲,之後再加番上去」。他強調,集團推盤最重要希望「產品住得舒服」,期望項目能取得口碑,提升集團在港發展地產的知名度。
他續稱,項目已平頂,明年底可批出滿意紙,視乎銷售進度,再決定與深圳控股(00604)合作發展位於屯門掃管笏管翠路項目發售的時間,預計最快明年推售,提供逾600伙。區內提供不少大單位,項目傾向發展細戶型,同樣設有開放式至4房間隔,主打則是1房及2房戶,料吸引分支家庭及換樓客。
集團近年積極投地,惟未能再次奪得發展項目。單偉彪表示,未來仍會繼續參與投地,目標為40億至50億元中型項目,亦會於私人市場上物色發展項目,現時於市區、新界包括屯門及元朗均有項目在商議中。他說,本港資金充裕,利息低企,集團看好今年樓市發展,預期整體樓價可望上升5%至8%。
採訪、撰文:譚達成
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