2021年1月22日
樓市急轉彎,部分老牌家族即趁勢放售優質物業。前特首董建華已故祖父董瑞昌家族持有的中半山愛都大廈一個維港煙花海景戶,傳以約1.4億元賣出,樓價及呎價盡破屋苑標準分層戶歷史紀錄。實德環球(00487)主席兼著名商人楊受成胞弟楊海成,新近亦以1.59億元放售同區峰景花園全煙花維港海景4房戶,挑戰該廈造價及呎價新指標。
董建華祖父家族22年賺6倍
消息稱,愛都大廈高層A室4房戶,實用面積2888方呎,望維港煙花海景,原業主兩周前以1.48億元放售,新近減至約1.4億元沽出,呎價48476元,打破同廈高層D室同面積戶於2019年11月以1.368億元創下的標準分層戶造價及呎價紀錄。目前愛都大廈最高售價及呎價紀錄為頂層A及B室連2729方呎天台戶,造價3.8億元,實用面積5776方呎,呎價65789元。據土地註冊處資料,上址由YUENSUNG SHIPPING COMPANY LIMITED持有,公司董事為已故董瑞昌家族成員或相關人士,早於1998年9月以2000萬元購入,逾22年賬面勁賺約1.2億元,升值6倍。
代理直言,自山頂文輝道地王誕生,兼且半山波老道豪宅新盤推出在即,「市場啲大客已勾晒出嚟」,持有豪宅優質貨的業主放售意欲明顯大增。當中楊海成持有的寶雲道峰景花園高層4房戶,實用面積3184方呎,最近一周亦以1.59億元推出放售,並可以公司股權轉讓形式交易,意向呎價49937元。
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