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2020年11月30日

一手買賣量值20個月最旺
新世界售1351伙蟬聯雙料冠軍

新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的沙田大圍站上蓋物業發展項目第2期柏傲莊II,本月承接第1期柏傲莊I旺勢,進行4輪銷售均報捷,累售逾95%單位,套現逾154億元,成為本月最火熱新盤,帶領新世界連續兩個月成為賣樓及吸金王。過去周末(28日至29日)五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸進行首輪銷售,兩天共沽256伙,套現逾22億元,為本月新盤銷售錦上添花,令本月截至29日,新盤共售出超過2600個單位,銷售金額逾278億元,雙雙創年內新紀錄,也同創去年3月以來近20個月新高。

蔚藍東岸兩天沽256戶 料快加推

過去周末新盤雖受新冠肺炎第四波疫情影響,但仍取得理想銷情,蔚藍東岸於周六(28日)進行首輪銷售,連招標共發售279伙,發展商表示即日至少逾250伙獲認購,過去兩天共沽256伙,銷情理想。五礦地產營銷及市務總監方俊表示,由於銷售成績理想,料短期內將加推單位,新一批單位有1%至2%加價空間。

新地(00016)亦於同日推售長沙灣南昌站上蓋項目匯璽III新一批共78伙,即日售出50伙,連同其他新盤,過去周末新盤共售出逾340伙,但較前一個周末(21日至22日)錄得423伙,按周減少近20%。

本月一手銷售熾熱,多個新盤發售齊推高成交量,以柏傲莊II銷售最火熱,本月4輪銷售合共推出該樓盤98%單位發售,每次銷售均售罄或接近沽清,至今累售1349伙,套現逾154億元,連同同系其他樓盤,令新世界本月截至29日共沽1351伙,套現155.4億元,連續兩個月成為賣樓及吸金王雙料冠軍。

由恒基物業代理負責銷售的屯門青山灣段項目帝御.星濤,本月初銷售亦取得佳績,迄今累售逾370伙,套現逾17.4億元,同系佐敦本木日前推售,首天推售68伙即取得近沽清,連同系內其他樓盤,本月截至29日經恒基銷售的單位多達475伙,套現26.61億元,成為賣樓及吸金王雙料亞軍。

恒地居次席 本木新貨提價4.4%

本木過去周末加推新一張3號價單共36伙,折實平均呎價25727元,較上一張價單調高約4.4%,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,過去周末共錄近1000人參觀展覽廳。

五礦地產則以蔚藍東岸,售出256伙成為本月賣樓最多第三位。

總括11月截至29日,新盤總成交逾2600伙,打破今年3月的2122宗,創去年自3月錄得2788宗以來近20個月新高。相比10月全月的1485宗,急漲逾75%。金額方面,前述逾2600宗交易涉資逾278億元,超越今年3月的226.5億元,屬2019年3月錄得290.2億元以來的高位。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析,本月新盤銷售破頂,除與柏傲莊II推售有關,第三波疫情積聚起來的購買力,亦在本月爆發出來,令本月一手及二手市場均有理想成績,但隨着第四波疫情爆發,12月新盤銷售不被看好,若疫情持續轉壞,政府進一步加強防疫措施,12月成交有機會大幅回落至1000宗以下。

美聯物業住宅部行政總裁布少明則稱,港人已逐漸適應疫情,相信對樓市的影響一波比一波小,若12月中洲置業沙田火炭新盤及南豐將軍澳日出康城LP10順利推出,下月成交量仍有機會維持2000宗以上。

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