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2020年7月30日

萬科3盤套逾29億 添土儲良機

多家中資發展商近年積極在港物色發展項目,萬科香港屬較活躍的一家,自2018年以來累積推售3個住宅項目,單計今年內該3個樓盤已售出逾350伙,套現超過29億元。3個樓盤中,規模最大的屯門上源今年首季取得入伙紙,意味現時屬萬科香港增添土地的好時機。

萬科香港早於2013年初夥拍新世界發展(00017)投得港鐵(00066)荃灣西站(六區)地皮,後來發展為柏傲灣,令該中資品牌逐漸為港人認識。該集團自行發展的第一擊,則是2015年斥資約38.22億元投得屯門一幅樓面面積約84.2萬方呎的住宅地皮,發展1154伙的大型住宅項目上源,已於2018年開售,單計今年該盤售出逾40伙,套現逾4億元。

此外,該集團2016年斥資約13億元投得的深水埗福榮街地皮(即The Campton現址),以及舊樓重建項目西環15 Western Street,分別於今年開售,兩個樓盤累計售出逾310伙,套現超過25億元。前述3個新盤的資金回籠,料成為萬科香港在港投資新項目的資金來源。

青建東源街准建96戶住宅

至於今次夥拍萬科香港投得大埔地皮的青建國際(01240),於2018年以約5.3億元購入油塘東源街18號工業地,在本港土地市場嶄露頭角;該項目今年6月獲城規會批准作住宅發展,預計可興建1幢24層高的住宅樓宇,提供96伙。該集團去年亦就深水埗醫局街163至169號舊樓,向土地審裁處申請強拍。

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