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2020年7月28日

KOKO HILLS煞停周五發售計劃
御海灣與帝御.金灣交鋒存變數

政府因應新冠肺炎疫情大爆發,再次收緊限聚令及防疫限制,限聚令由4人減至2人。多個發展商隨即加強旗下新盤的人流控制及防疫工作,會德豐地產旗下觀塘KOKO HILLS(KOKO HILLS發展項目第1期)原定周五(31日)以先到先得方式發售44伙,昨日宣布取消,成為疫情爆發後首次有發展商「叫停」銷售的樓盤。預計周末正面交鋒的兩個屯門焦點盤、新地(00016)御海灣(御海灣發展項目第1期)及由帝國集團和香港小輪(00050)合作發展的青山公路青山灣段帝御.金灣(帝御第1期)尚未公布銷售安排,開售是否存在變數仍待公布,但發展商均嚴陣以待,加強控制人流及清潔消毒工作。

會地展銷廳全面消毒

政府昨日收緊限聚及防疫限制至疫情爆發以來最嚴厲,限聚令由4人減至2人,新盤參觀亦大受影響,多個發展商昨日公布收緊及控制參觀人數措施,會德豐地產旗下展銷廳每組參觀人數連代理減至2人,每個時段參觀人數上限由60人減至30人,專屬等候區間距亦增加至3米。

作為近期新盤銷售主力的觀塘KOKO HILLS,展銷廳昨日及今天都暫停開放,進行全面消毒清潔,發展商更取消原定周五以先到先得發售44伙的銷售程序,惟同日以招標發售的8伙則不受影響,為疫情自年初爆發以來,首次有發展商「叫停」樓盤銷售。

恒基擬租美麗華酒店分流買家

昨日地盤曾發生三級火警的帝御.金灣,負責銷售的恒基物業代理指出,為配合政府新一輪防疫措施,位於尖沙咀美麗華廣場的展銷中心以派籌形式分流參觀,每組連代理上限兩人,同一時段參觀人數上限由100人減至50人,嚴格執行社交距離,並計劃租用美麗華酒店部分地方作分流用途。項目連日來入票不斷爆升,市場消息稱暫時累計收逾4300票,以推出共185伙計算,超購22.2倍。項目提供611伙,實用面積185至1267方呎,2022年4月底入伙。

新地表示,御海灣已收緊每組參觀人數及供客人及經紀進行討論的獨立空間限制為2人,項目有待公布次輪銷售,銷售當日將增設消毒大使(機械人)。

長實售樓處採等離子淨化

長實地產投資董事郭子威表示,長實(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY今起限制排隊及參觀人數為兩人一組,售樓大堂洽談枱減少至6張,售樓處亦會增加防疫措施,提供電離子空氣消毒機及等離子空間淨化裝置,務求參觀人士更安心。郭子威稱,疫情再次爆發,相信短期內成交量將大幅減少30%,但樓價始終受惠按揭息率處於歷史低位,求過於供,樓價可企穩現水平。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝透露,旗下項目將配合政府收緊防疫措施,參觀人士須通過雙重體溫檢測,亦會為前線員工提供防疫裝備。中國恒大(03333)旗下3盤包括屯門掃管笏恆大.珺瓏灣兩期、長沙灣恆大.睿峰展銷廳進一步實施人流管制,每次進場人數上限為30人。

九肚雲端獨立屋1.64億沽

疫情嚴峻無阻新盤大額成交,新地沙田九肚雲端昨日以1.64億元售出Sommet 5號屋,實用面積3727方呎,呎價43973元。此外,麗新(00488)及帝國集團旗下將軍澳藍塘傲昨連沽3號屋及5號屋兩座洋房,成交價均為8100萬元,各連一車位售出。項目3號屋實用面積3516方呎,呎價23038元;5號屋實用面積3518方呎,呎價23024元,市場消息稱由同一組買家購入,共涉資1.62億元。

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