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2020年6月4日

磁帶大王1388萬減價沽又一居

本港政治環境再起暗湧,部分樓市投資者先行沽貨離場觀望。有「磁帶大王」之稱的資深投資者陳秉志【圖】或相關人士,剛減價逾百萬元,以1388萬元沽出九龍塘又一居物業,售價較一年前樓下單位低80萬元或5.4%。

代理稱,又一居4座E室鳳凰樓層(頂樓對下一層)3房戶,實用面積657方呎,昨天以1388萬元成交,呎價21126元,相對去年4月樓下中層E室售價1468萬元,是次低80萬元或5.4%。

原業主1998年透過FIDELITY INSURANCE COMPANY LIMITED斥400萬元買入,公司董事為陳秉志或相關人士。據透露,陳秉志等過去一直持上址收租,2018年7月曾以每月2.5萬招租,同步叫價1500萬元放售,翌年1月一度減價至1480萬元,但同年4月再加價至1500萬元,意味放盤近兩年輾轉較高峰累劈112萬元或7.5%終沽出,按當年買入價計,沽貨賬面賺988萬元或2.5倍。

泓景臺頂樓平過低層6.8%

市場乍現低市價成交,長沙灣泓景臺及東涌海堤灣畔樓價更短時間急挫近7%。代理透露,泓景臺7座頂層G室2房戶,實用面積517方呎,剛減至858萬元成交,呎價16596元。同座低層G室2房戶,實用面積473方呎,日前以842萬元沽,呎價17801元,前述頂層單位呎價反較低層平約6.8%。原業主2006年買入價275萬元計,賬面仍賺583萬元或2.1倍。

消息稱,海堤灣畔3座低層G室3房戶,實用面積846方呎,望海景,原業主部署移民,開價910萬元放售,放盤一天即在上月31日以900萬元易手,呎價10638元。相隔約10天同類單位賣平66.8萬元或6.9%。原業主2003年以210萬元入市,賬面賺690萬元或3.3倍。

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