2020年6月4日

珺瓏灣2期提價加推125伙
新界5盤搶灘 周末賣694單位

新盤氣氛持續走高，發展商趕推盤搶客。周末兩天（6日至7日）共有5個新盤以價單形式發售694伙，其中中國恒大（03333）發展的屯門掃管笏恆大．珺瓏灣第2期昨天加推新一批125伙應客，折實平均呎價16892元，按批升3.5%，發展商同步公布，項目連同早前停售的單位將在周日（7日）一併推售338伙。

379萬入場 平均呎價1.68萬

周末一手大戰聚焦新界新盤，新界西北更爆發搶客激戰。中國恒大有見近期新盤火熱，昨天加推恆大．珺瓏灣第2期4號價單共125伙，涵蓋開放式及1房間隔，實用面積223至325方呎，維持提供最高14% 折扣，連同「早鳥限時優惠」的2萬元現金優惠計算，折實平均呎價16892元。

新價單較上月初公布的3號價單折實均價16328元，高3.5%，折實售價379.8萬元至605.9萬元，入場單位為3A座6樓P室，實用面積223方呎，折實呎價17029元。

發展商表示，今批單位大部分位處中高層，計及景觀及樓層等因素，屬原價加推。連同早前停售的213伙，項目周日發售共338伙。

位於管翠路 8號的恆大．珺瓏灣分兩期發展，共1982伙，實用面積201至2420方呎；其中，第1期提供754伙，預計2021年5月底入伙；第2期共1228伙，預料2021年8月中落成入伙。

Wetland 2期今截票 周六209伙應市

另外，新地（00016）天水圍濕地公園路發展項目第2期Wetland Seasons Park，已落實周六（6日）第三輪推售209伙，項目於今日截票。

保利置業（00119）於九龍東啟德現樓項目龍譽，借勢加推7伙於周日起招標，同月30日截標。恒地（00012）牽頭發展的馬鞍山迎海及迎海．星灣御，更雙龍出海，各推出2伙及1伙於下周一（8日）起招標。

其他發展商繼續加緊推售貨尾，宏安地產（01243）大圍薈蕎昨天售出項目最後1伙，為2翼7樓B03室，實用面積389方呎，售價1032.8萬元，呎價26550元。

巴丙頓山本月沽3伙 套6446萬

據一手成交紀錄冊顯示，該單位2018年5月曾以793.7萬元售出，惟去年6月買家終止交易，其後於同年10月以882.8萬元重新售出，惟交易在上月30日再度被擱置，亦即是次最新售價較逾2年前高239.1萬元或30.1%。

新地（00016）旗下西半山巴丙頓山項目周二（2日）推售9伙，項目一連兩天錄得成交，昨天以2645.21萬元售出12樓A室，實用面積742方呎，呎價35650元，項目本月以來暫沽3伙，套現6446.46萬元。

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