香島累劈「四球」三載損手300萬

樓市雖反彈，但蝕讓成交尚未絕跡。入伙僅約半年的筲箕灣香島首錄蝕讓，一個3房戶累劈逾「四球」，終以1580萬元沽出，原業主持貨約3年，慘蝕近300萬元。

中原地產高級分行經理李偉寧表示，香島剛錄得首宗額外印花稅（SSD）屆滿兼蝕讓成交，為1座高層A室3房戶，實用面積845方呎，向東望山景，以1580萬元售出，呎價18698元，按原業主2016年入市價1703.9616萬元計，賬面已蝕123.9616萬元，連同其他使費，料實蝕逾284.59萬元。

峻巒售950萬明賺實蝕

據知，原業主已移民美國，為套現於早前SSD未屆滿便已開價2000萬元放售，及後經三度劈價後終累減420萬元沽出單位。該屋苑目前尚餘約50個買賣放盤，普遍叫價較買入價高約兩成，意味蝕讓盤源已暫絕跡。

元朗峻巒蝕讓個案陸續而來，利嘉閣地產經理梁偉傑透露，峻巒1B期5A座中層D室，實用面積848方呎3房，近日以950萬元沽出，呎價11203元。原業主2016年斥925.57萬元購入，賬面獲利24.43萬元，但扣除其他開支，料實蝕63.74萬元。

市傳中半山地利根德閣3座中層D室，實用面積2407方呎，連車位以8200萬元獲洽，若落實以上述金額沽出，將較樓下低一層同室今年4月造價8600萬元，低400萬元（4.7%）。

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