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2019年9月25日

愛海頌快上載樓書 趕下月初應市

多個新盤蜂擁推售,長實(01113)今年首個全新樓盤深水埗愛海頌部署周內上載樓書,最快下月初發售。新地(00016)旗下長沙灣南昌站上蓋匯璽III及龍湖(00960)與合景泰富(01813)合作發展的九龍東啟德尚.珒溋今天齊截票,兩盤合計暫收逾5100票,凍結市場資金約9.6億元。

匯璽III尚.珒溋凍資9.6億

政府本月中就空置稅條例草案刊憲,多個現樓新盤紛加推趕散貨,令明日(26日)起至周六(28日)3天共有11個樓盤發售,推售單位多達640伙。

長實助理首席經理(營業)何家欣表示,旗下與市區重建局合作發展的深水埗愛海頌正「全速準備」,料本周內上載樓書,計劃下月初推售,料以合理價推售,近期新盤氣氛熱烈,市場剛性需求持續,項目具優勢,料有一定承接力。美聯住宅部行政總裁布少明預計,項目落成後料租金回報可達3厘,將吸引投資者入市。

合景泰富市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻指出,旗下尚.珒溋入票已邁向600張,入票大手佔10%以內,視乎周五(27日)首輪推售的銷情,最快下周加推,料次輪銷售主力推出3房戶。位於沐泰街11號的尚.珒溋提供667伙,實用面積332至2566方呎,預計2021年11月中入伙,今日截票。

新地旗下匯璽III亦於今天截票,市場稱暫收逾4500張,以明日發售352伙計,超購11.8倍。位於深旺道28號的匯璽III提供1172個單位,實用面積267至2171方呎,預計明年7月入伙。

多個入伙盤趕散貨,恒地(00012)已屆現樓的粉嶺高爾夫.御苑,發展商昨日新增印花稅折扣,另按不同單位提供7萬至23萬元入伙現金回贈,並安排28伙於周六發售,若只計算最高7%折扣,折實入場費716.379萬元。同時,保利置業(00119)旗下啟德現樓項目龍譽增推720天特長成交期及先住後付計劃,並加推4伙於周六發售。

另外,百利保(00617)旗下沙田九肚富豪.山峯和元朗富豪.悅庭,以及新世界(00017)西貢清水灣傲瀧等亦推出單位於周六發售,令明日起一連3天共有11個新盤發售合共約640伙。

明起3天11盤共推640伙

中原地產亞太區副主席陳永傑認為,近期新盤交投好轉,本月暫錄逾800宗,料本周兩個新盤推售,本月一手成交料達1300至1500宗,有機會創近3個月新高。

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