2019年9月25日

愛海頌快上載樓書趕下月初應市

多個新盤蜂擁推售，長實（01113）今年首個全新樓盤深水埗愛海頌部署周內上載樓書，最快下月初發售。新地（00016）旗下長沙灣南昌站上蓋匯璽III及龍湖（00960）與合景泰富（01813）合作發展的九龍東啟德尚．珒溋今天齊截票，兩盤合計暫收逾5100票，凍結市場資金約9.6億元。

匯璽III尚．珒溋凍資9.6億

政府本月中就空置稅條例草案刊憲，多個現樓新盤紛加推趕散貨，令明日（26日）起至周六（28日）3天共有11個樓盤發售，推售單位多達640伙。

長實助理首席經理（營業）何家欣表示，旗下與市區重建局合作發展的深水埗愛海頌正「全速準備」，料本周內上載樓書，計劃下月初推售，料以合理價推售，近期新盤氣氛熱烈，市場剛性需求持續，項目具優勢，料有一定承接力。美聯住宅部行政總裁布少明預計，項目落成後料租金回報可達3厘，將吸引投資者入市。

合景泰富市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻指出，旗下尚．珒溋入票已邁向600張，入票大手佔10%以內，視乎周五（27日）首輪推售的銷情，最快下周加推，料次輪銷售主力推出3房戶。位於沐泰街11號的尚．珒溋提供667伙，實用面積332至2566方呎，預計2021年11月中入伙，今日截票。

新地旗下匯璽III亦於今天截票，市場稱暫收逾4500張，以明日發售352伙計，超購11.8倍。位於深旺道28號的匯璽III提供1172個單位，實用面積267至2171方呎，預計明年7月入伙。

多個入伙盤趕散貨，恒地（00012）已屆現樓的粉嶺高爾夫．御苑，發展商昨日新增印花稅折扣，另按不同單位提供7萬至23萬元入伙現金回贈，並安排28伙於周六發售，若只計算最高7%折扣，折實入場費716.379萬元。同時，保利置業（00119）旗下啟德現樓項目龍譽增推720天特長成交期及先住後付計劃，並加推4伙於周六發售。

另外，百利保（00617）旗下沙田九肚富豪．山峯和元朗富豪．悅庭，以及新世界（00017）西貢清水灣傲瀧等亦推出單位於周六發售，令明日起一連3天共有11個新盤發售合共約640伙。

明起3天11盤共推640伙

中原地產亞太區副主席陳永傑認為，近期新盤交投好轉，本月暫錄逾800宗，料本周兩個新盤推售，本月一手成交料達1300至1500宗，有機會創近3個月新高。