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2018年8月16日

長沙灣倉庫申建3140伙料過關

長沙灣鄰近港鐵南昌站一帶近年發展迅速,新地(00016)、嘉里建設(00683)和華潤集團等持有的長沙灣兩個貨倉項目,亦計劃重建為住宅項目,提供3140伙,城規會周五(17日)將審議有關申請,料可獲順利通過。

前述兩個貨倉項目總佔地約25.5107萬方呎,位於荔康街、發祥街西和深旺道一帶,包括潤發倉庫和嘉里鴻基貨倉(長沙灣)的位置,新地等建議以不多於8倍地積比率發展,其中住宅地積比率由大綱圖6.5倍,放寬至7.5倍,興建合共8幢45層(另設2層地庫)分層住宅,提供3140伙。

龍躍頭康樂地改住宅不獲支持

規劃署指出,有關申請可增加本港的住宅供應,而住宅地積比率增加之時,非住宅地積比率相應下降,總發展密度與2000年批出的舊發展方案相同,加上交通和防火等技術範疇,預料新發展不會造成不良影響,不反對有關申請。

城規會周五亦將審議粉嶺龍躍頭鄰近麻笏圍一幅地盤面積約28.5246萬方呎的康樂用地,有財團申請改為住宅用途,以興建6座39層分層住宅,提供2232伙,惟規劃署不支持該申請,主因是財團未能提供足夠的技術評估支持有關申請,加上建議的發展將影響建議中的粉嶺繞道等。

另外,地政總署昨天公布最新的補地價個案資料,其中由「麻雀館大王」石鑑輝家族持有的九龍塘森麻實道1號屋地,業主今年6月與地政總署完成補地價,涉資約1351萬元。

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