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2017年5月27日

周六地產專題_同區二手

低層連雙車位3800萬

中原豪宅西半山高級資深客戶經理吳炳朝表示,西半山巴威大廈5月初錄得最新一宗買賣,為低層A室,實用面積2480方呎,5房雙套間隔,以3800萬元連兩個車位成交,呎價1.53萬元。大廈目前約有3個放盤,叫價4500萬至4800萬元。

每年平均交投僅兩宗

租賃方面,吳炳朝指出,巴威大廈對上一宗成交要追溯至2012年9月,為低層A室,實用面積2480方呎,5房雙套間隔,以每月8.2萬元連兩個車位租出,呎租33.1元。現有放租盤1個,為中層A室,連兩個車位叫租11萬元,呎租44.4元。

中原豪宅西半山副分區聯席董事胡洛勇表示,巴威大廈為單幢式物業,單位不多,加上以用家為主,放盤量少,每年平均只有1至2宗買賣。

巴丙頓道一帶住宅大多實用面積在1000方呎以下,稍能與巴威大廈相比的要數位於列堤頓道的恒柏園。吳炳朝稱,屋苑最新一宗成交在2月錄得,為A座中層2室,實用面積1581方呎,以2350萬元連1個車位售出,呎價1.49萬元。目前屋苑有約6個放盤,入場單位為A座高層3室,實用面積1772方呎,連1個車位叫價3500萬元,呎價1.98萬元。

 

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