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2017年1月23日

新盤售逾1100伙 加辣後最旺
Grand YOHO二期4382萬貴絕元朗分層

荃灣柏傲灣上周五一炮沽清首批400伙,令本已升溫的一手市況更加熾熱,剛過去的周末日在兩大焦點盤互撼下,共錄得逾192宗成交,雖然按周減少12%,但已令本月至今一手成交重回1000宗以上,至逾1100伙,成交金額則逾128億元,一洗去年11月政府「加辣」後的頹風,創近3個月新高。

啟德1號2期次輪兩句鐘沽清

中國海外(00688)的九龍東啟德發展區「港人港地」項目啟德1號(II)(簡稱2期)上周六次輪推售,僅兩小時便賣完122伙;而新地(00016)的元朗Grand YOHO第二期昨日第三輪推售共46伙亦近沽清。

新地昨日在尖沙咀九龍站環球貿易廣場第三度推售Grand YOHO第二期,上午先推4個特色戶,全部售罄,其中3座49樓D室複式天池屋以4381.85萬元售出,創項目樓價新高,實用面積2038方呎,連同248方呎平台和705方呎天台,折合呎價2.15萬元。翻查紀錄,該單位已打破Grand YOHO第一期去年9月售出的複式天池屋4016.72萬元造價紀錄,貴絕元朗區分層戶。此外,一家庭客斥資3978.69萬元購入3座48樓C及D室。下午則銷售另一批共42伙,現場有不少準買家及代理等候揀樓,最後售出41伙,即全日共賣45伙,佔推出總數約98%。

發展商晚上公布,項目銷情繼續報捷,截至昨晚7時,Grand YOHO第二期累售164伙,佔已推售單位的98%。

中國海外上周六(21日)第二輪發售啟德1號2期,銷情亦報捷,項目於早上10時推售,至中午已沽清全數122伙,發展商更以「幾十秒賣一間」來形容去貨速度。該項目兩度開售後累沽300伙,套現32億元。不過,成交紀錄顯示,2期首度推售時售出的3座36樓C室,買家簽訂臨時買賣合約後未有進展,以成交價744.7萬元計,買家遭殺訂37.2萬元,成為啟德1號系列樓盤去年9月開售以來首宗撻訂個案。至於同系鴨脷洲南區.左岸周六標售的2座32樓A及B室,獲買家以1.1952億元承接,總實用面積3694方呎,呎價3.24萬元,為剛過去周末一手市場金額最大的成交。

一手交投量超上月七成

綜合市場資訊,過去兩天啟德1號2期、Grand YOHO二期及其他15個新盤,合計售出逾192伙,較對上一個周末約218伙,減少12%。不過,本月至今新盤成交已突破1100宗,較去年12月全月的645宗多出約七成,成為去年11月新「辣招」生效之後,一手交投最旺的月份,金額逾128億元,較上月全月高39.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本月有多個大型新盤開售,市場大批購買力釋放,相信農曆新年後仍有不少新盤部署推售,一手交投仍然暢旺。

 

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